房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(56)
更新时间：2011-02-23 13:46:26
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1.用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )修正。 $lesson$
A.交易过程
B.交易情况
C.交易日期
D.交易价格
答案BC
2.现行的土地权属证书有( )。
A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《土地他项权利证明书》
答案BCD
3.移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中，移动平均法有( )和( )之分。
A.指数平滑法
B.简单移动平均法
C.指数移动平均法
D.加权移动平均法
答案BD
4.《城市房屋拆迁管理条理》规定拆迁补偿的方式有( )。
A.货币补偿
B.房屋产权调换
C.实物补偿
D.等价补偿
答案AB
5.假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即( )。
A.估价时点
B.待开发项目开工之日
C.待开发项目取得土地使用权之日
D.该开发项目开始销售之日
答案A
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