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房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(57)

更新时间:2011-02-23 13:47:18 来源:|0 浏览0收藏0

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  6.抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的,它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有( )。 $lesson$

  A.制定最高限价或标准价格

  B.政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格

  C.征收房地产交易税或增值税

  D.建立一套房地产交易管理制度

  答案ABCD

  7.某宗房地产土地面积300 m2,建筑面积250 m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。 A.62500

  B.62000

  C.61000

  D.61500

  答案A

  8.房地产之所以有价格,前提条件是( )。

  A.有效供给

  B.有效需求

  C.有用性

  D.稀缺性

  答案BCD

  9.具体的长期趋势法主要有( )。

  A.数学曲线拟合法

  B.平均增减量法

  C.平均发展速度法

  D.移动平均法和指数修匀法

  答案ABCD

  10.在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。

  A.0.5~2.0

  B.1.5~2.0

  C.0.5~1.5

  D.1.0~1.5

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?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
?2011房地产估价师网上辅导招生简章

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