2011年房估师理论与方法备考强化练习题(4)
更新时间：2011-03-01 15:08:58
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16.房地产的供给增加，需求不变，其价格会( )。$lesson$
A. 上升;
B. 下降;
C. 不变;
D. 升降难定.
17. 残余法是依据( )价格.
A. 土地收益求取土地;
B. 建筑物收益求取建筑物;
C. 房地收益求取房地;
D. 房地收益单独求取土地或建筑物.
18. 用成本法评估某宗房地产的价格时, 应选取( )成本作为评估依据.
A. 该宗房地产的实际;
B. 类似房地产的客观;
C. 类似房地产最高;
D. 类似房地产的最低.
19. 有甲、乙两宗面积形状都相同的的相邻地块各值50万元，若将两宗地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双主都是公平合理的正常价格应为( )。
A.50万元;
B. 55万元;
C. 60万元;
D. 60万元以上.
20. 理论上“八项因素”构成的房租通常称为( )。
A.市场租金;
B. 商品租金;
C. 理论租金;
D. 成本租金
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