2011年房估师理论与方法备考强化练习题(5)
更新时间：2011-03-01 15:10:09
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21. 用成本法评估新开发土地价格的基本公式为( ): 新开发土地价格=取得待开发土地费用+( )+正常利税.$lesson$
A. 拆迁安置补偿费;
B. 基础设施建设费;
C. 公共设施配套费;
D. 开发土地所需费用.
22. ( )限制了估价报告书的用途.
A. 估价方法;
B. 估价目的;
C. 估价原则;
D. 估价日期.
23. 在路线价法中,( )只需根据深度百分率即可计算地价, 不必制定相应的修正率.
A. 一面临街矩形地;
B. 一面临街三角地;
C. 一面临街梯形地;
D. 一面临街不规则形地.
24. 在评估期房价格时,( ).
A. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态;
B. 估价对象状况为估价时点(现在)的状态, 房地产市场情况为未来某时点的状态;
C. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态;
D. 估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场状况为估价时点(现在)的状态.
25. 一般损坏房的成新度为( )
A. 4-6成;
B. 5-7成;
C. 4-5成;
D. 5-6成.
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