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2011年房估师理论与方法备考强化练习题(6)

更新时间:2011-03-01 15:11:17 来源:|0 浏览0收藏0

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  26. 一宗房地产交易能够达成的充分条件是( )$lesson$

  A. 买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格;

  B. 买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格;

  C. 买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格;

  D. 买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格;

  27. 某宗房地产, 建筑层数5层, 各层建筑面积相等, 建筑覆盖率为50%, 楼面地价为100元/平方米, 则其土地单价为( )元/平方米.

  A. 500;

  B. 200;

  C. 250;

  D. 100.

  28. 某宗房地产的总价值为100万元, 其中土地价值30万元, 通过抵押获得贷款60万元,.若投火灾保险, 则其投保价值应为( )万元.

  A. 100;

  B. 70;

  C. 60;

  D. 40.

  29. 某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年, 无残值。该类建筑物的耐用年限50年,则该建筑物的成新率为( )%。

  A.40;

  B. 60;

  C. 50;

  D. 67%.

  30. 某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

  A.323;

  B。275;

  C. 273;

  D. 258

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?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
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