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2011年房地产估价师理论与方法考前冲刺习题(5)

更新时间:2011-09-26 15:53:16 来源:|0 浏览0收藏0

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  21、从土地使用管制来看,世界上几乎所有的国家和地区对土地使用都有或多或少的限制。对于房地产估价来说,有意义的土地使用管制主要包括( )。$lesson$

  A、城市规划

  B、险情危害的相邻关系

  C、农用地转为建设用地

  D、耕地转为非耕地

  22、下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为( )。

  A、出售型房地产

  B、出租型房地产

  C、办公型房地产

  D、自用型房地产

  23、某一厂房建成后5年被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

  A、40

  B、42

  C、45

  D、50

  24、实际估价中设定未来净收益每年不变条件下,求取净收益最合理的方法是( )。

  A、过去数据简单算术平均法

  B、过去数据加权算术平均法

  C、未来数据简单算术平均法

  D、未来数据加权算术平均法

  25、人口密度高的地区,房地产价格一定会趋高。( )

  A、对

  B、错

  21、A C D 22、C 23、C 24、D 25、B

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?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
?2011房地产估价师网上辅导招生简章

?2011年房地产估价师由黑敬祥等主讲

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