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2011年房地产估价师理论与方法考前冲刺习题(6)

更新时间:2011-09-26 15:55:03 来源:|0 浏览0收藏0

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  26、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类 房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( ) 元/m2。$lesson$

  A、3314

  B、3347

  C、3380

  D、3033

  27、房地产之所以有价格,前提条件是( )。

  A、有效供给

  B、有效需求

  C、有用性

  D、稀缺性

  28、计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。( )

  A、对

  B、错

  29、城市规划限制条件可通过下列( )文件了解到。

  A、规划要点、规划设计条件通知书

  B、审定设计方案通知书

  C、建设用地规划许可证

  D、建设工程规划许可证

  30、假设开发估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )

  A、对

  B、错

  26、B 27、B C D 28、A 29、A B C D 30、B

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
?2011房地产估价师网上辅导招生简章

?2011年房地产估价师由黑敬祥等主讲

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