2011年房地产估价师经营与管理考前冲刺习题(14)
更新时间：2011-10-11 15:19:20
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16.张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是()。$lesson$
A.1.07
B.1.47
C.2.07
D.3.33
17.某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12%，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30%可以用于住房支出，则他的月收入额需达到()元才有足够的偿还能力。
A.9876.35
B.9564.72
C.9421.67
D.9375.81
18.某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%、每月计息一次”，即“名义利率”。当按单利息计算时，名义利率和实际利率是一致的，按复利计息时它们的关系为()。
A.相等
B.不相等
C.可能会相等
D.不能确定
19.某开发项目的成本利润率为80%，开发周期为4年，则该项目的年成本利润率()。
A.等于20%
B.大于等于20%
C.小于20%
D.小于等于20%
20.房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本是()。
A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资
C B B B A更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛
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