2011年房地产估价师经营与管理考前冲刺习题(15)
更新时间：2011-10-11 15:19:58
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21.动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是()。$lesson$
A.动态投资回收期大于静态投资回收期
B.动态投资回收期等于静态投资回收期
C.动态投资回收期小于静态投资回收期
D.动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期
22.财务杠杆效应是由于()引起的。
A.贷款利率与项目全投资收益率不同
B.预售收入与自有资金收入占总收入比例不同
C.预售收入资金回笼较快
D.自有资金投入时间点的差异
23.项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是()。
A.获利能力分析
B.盈亏平衡分析
C.市场状况分析
D.定性风险分析
24.对评估中数据估算误差引起的最终结果变化进行分析的常用方法是()。
A.保本点分析
B.敏感性分析
C.现金流量分析
D.统计试验分析
25.当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用()。
A.概率分析
B.解析法
C.蒙特卡洛法
D.杠杆分析法
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