2012年房地产估价师《经营与管理》强化题(14)
更新时间：2012-03-26 13:40:49
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6.政府宏观调控房地产市场的手段包括$lesson$
A.土地供应计划
B.地价的杠杆作用
C.诚信建设
D.税收政策
【答案】ABD
【解析】宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。
1.分析市场趋势，通常包括三个步骤()
A.宏观环境预测
B.行业预测
C.企业的销售预测
D.产品预测
【答案】ABC
【解析】分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测;然后是行业预测;最后是企业的销售预测。
2.下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是( )
A.细分市场通常能够吸引好几位竞争对手
B.弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手
C.细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者
D.弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者
【答案】AD
【解析】要清楚细分市场与弥隙市场的区别。
3.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现( )的模式。
A.同质偏好
B.同形偏好
C.集群偏好
D.分散偏好
【答案】ACD
【解析】三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。
4.一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列( )
A.优越性
B.固定性
C.可支付性
D.独特性
【答案】ACD
【解析】还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。
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