2012年房地产估价师《经营与管理》强化题(38)

　　7.房地产市场分析中对原始数据的加工分析方法包括(　　)。

　　A、计算机辅助设计技术

　　B、技术经济分析

　　C、列表分析

　　D、利用图形进行分析

　　E、利用数理统计方法进行分析

　　8.房地产开发项目成本费用中的前期工程费包括(　　)。

　　A、土地费用

　　B、城市建设配套费

　　C、规划设计费

　　D、勘察费

　　E、可行性研究费

　　9.采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告。招标公告应当载明(　　)等事项。

　　A、招标人的名称和地址

　　B、招标项目的性质

　　C、投标须知

　　D、招标项目的实施地点和时间E、获取招标文件的办法

　　10.按照计价方式不同，合同形式可分为(　　)。

　　A、固定价格合同

　　B、成本加酬金合同

　　C、可调价格合同

　　D、计量估价合同

　　E、包工包料合同

　　11.房地产股份公司股票的发行价格的确定方法包括(　　)。

　　A、按评估价发行

　　B、按面值发行

　　C、市价发行

　　D、折价发行

　　E、按股票票面价格和市场价格的中间价发行

　　12.按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同，可以将资金融通划分为(　　)。

　　A、直接融资

　　B、间接融资

　　C、权益融资

　　D、债务融资

　　E、安全融资

　　13.开发商对房地产商品的定价导向包括(　　)。

　　A、销售者导向

　　B、价值规律导向

　　C、成本导向

　　D、购买者导向

　　E、竞争导向

　　14.写字楼分类在我国尚无统一的标准，专业人员主要按照其(　　)进行分类。

　　A、所处的位置

　　B、经营成本

　　C、空置率

　　D、自然或质量状况

　　E、收益能力

　　15.除标准化装修项目的费用外，写字楼的其他装修费用由谁来支付一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择是(　　)。

　　A、由物业管理公司支付

　　B、由业主支付

　　C、由承租人支付

　　D、业主和承租人分担

　　E、业主支付后由承租人在租约期限内按月等额偿还本息

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