2013房地产估价师制度与政策练习

　　1、下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是(　)。

　　A.保护房地产权属登记部门的合法权益

　　B.保护房地产权利人的合法权益

　　C.保证交易安全，减少交易成本

　　D.是房地产管理的基础工作

　　E.为城市规划、建设、管理提供科学依据

　　2、当前我国房地产权属登记管理的任务主要是(　)。

　　A.做好房地产权属登记信息化工作

　　B.做好房地产登记发证工作

　　C.做好房地产权属档案管理工作

　　D.为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据

　　E.做好物业管理工作

　　3、下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是(　)。

　　A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，一律不发生效力

　　B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

　　C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

　　D.在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记

　　E.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

　　4、下列关于登记簿的表述，正确的是(　)。

　　A.登记簿是不动产物权的法律根据

　　B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

　　C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

　　D.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

　　E.根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》

　　5、土地变更登记是指因(　)而进行的登记。

　　A.土地权利人发生改变

　　B.土地权利人姓名发生变更

　　C.土地权利人名称发生变更

　　D.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记

　　E.土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

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