房地产估价师考试试题：制度与政策预测题及答案七

　　单项选择题

　　1.房地产业兼有生产、经营、管理和服务等多种性质，属于( )

　　A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.新兴产业

　　2.我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的( )住房制度

　　A.实物补贴性 B.实物福利性 C.低租福利性 D.货币补偿性

　　3.甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为( )元

　　A.1000 B.2000 C.5000 D.6000

　　4.住房登记一套住房为一件，收费标准为( )

　　A.每件10元 B.每件50元 C.每件80元 D.每件100元

　　5.国家为了公共利益需要可以依法对公民私有财产实行( )并给予补偿

　　A.征收 B.征用 C.征收或征用 D.征购

　　6.土地使用权出让合同年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，则

　　A.受让人使用年限只有30年 B.受让人使用年限依然有50年

　　C.受让人终生享用此 土地 D.该转让是不合法的

　　7.下列关于质权的特征表述中，错误的是( )

　　A.质权是一种担保物权 B.质权的标的物只能是不动产权利

　　C.质权需转移质物的占有 D.质权是就质物优先受偿的权利

　　8.土地补偿费应归 以下那一项所有( )

　　A.县级以上人民政府土地管理部门 B.乡(镇)人民政府

　　C.农村集体经济组织 D.土地使用者

　　9.我国传统住房制度的核心是( )

　　A.高租金 B.高成本 C.低租金 D.免费不提租

　　10.我国规定经济适用住房开发利润应控制在( )以下

　　A.2% B.3% C.4% D.5%

　　答案：1.C 2.B 3.D 4.C 5.C 6.A 7.B 8.C 9.C 10.B

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