房地产估价师考试试题：理论与方法必做题及答案十一
更新时间：2013-09-10 09:15:40
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 房地产估价师考试试题：理论与方法
单项选择题
1.某宗房地产成交价格为4000元、m2，首付40%之后以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为()元、m2。
A.3620
B.3742
C.3909
D.4000
2.市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A.1.05
B.0.97
C.0.98
D.1.03
3.已知年利率是5%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是( )。
A.2.5%
B.3.0%
C.5.06%
D.8.0%
4、某建筑结构为钢筋混凝土的冷库，其经济寿命为( )年。
A.70
B.60
C.50
D.40
5.某建筑物的重置价格为800万元，有效年龄10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，未约定不可续期。则建筑物的每年折旧额是( )万元。
A.13
B.14
C.19
D.23
【答案】1.B2.D3.C4.B5.C
编辑推荐：
编辑推荐
最新资讯
- 2024房地产估价师练习题及答案2024-10-22
- 2024年房地产估价师考试习题：房地产制度法规政策2024-10-09
- 2024年房地产估价师考试习题及答案解析2024-10-09
- 2022年房地产估价师考试题目及答案2022-04-27
- 2020房地产估价师《经营与管理》考试真题及答案汇总（计算题）2021-11-11
- 2020房地产估价师《基本制度与政策》考试真题及答案汇总（综合题）2021-11-11
- 2021年房地产估价师《经营管理》章节精练题：房地产投资及其风险2021-10-24
- 2021房地产估价师《制度与政策》考点精练题：房地产税收制度与政策2021-10-23
- 2021年房地产估价师《制度与政策》考点精练题：房地产交易管理制度与政策2021-10-15
- 2021年房地产估价师考试《案例与分析》练习题汇总(1-24）2021-10-14
打卡人数
