当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师模拟试题 > 房地产估价师考试试题:制度与政策预测题及答案二十六

房地产估价师考试试题:制度与政策预测题及答案二十六

更新时间:2013-09-24 09:44:19 来源:|0 浏览1收藏0

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 房地产估价师考试试题:制度与政策

  单项选择题

  1、 根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 ( )。

  A.物业管理合同

  B.物业服务合同

  C.前期物业服务合同

  D.后期物业服务合同

  标准答案: b

  解  析:根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

  2、 业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施,需要经( )同意。

  A.业主委员会

  B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

  C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

  D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

  标准答案: c

  解  析:《物权法》规定,业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  3、 下列关于住宅专项维修资金,说法不正确的是( )。

  A.住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金

  B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

  C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

  D.业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管

  标准答案: c

  解  析:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

  4、 业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经( )以上的业主同意。

  A.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一

  B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

  C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

  D.专有部分占建筑物总面积四 分之三以上的业主且占总人数四 分之三

  标准答案: c

  解  析:根据《物权法》第七十六条规定:决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  5、 《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 ( )。

  A.1%至2%

  B.3%至5%

  C.5%至8%

  D.8%至10%

  标准答案: c

  解  析:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

 

  查看更多:房估师课程  房估师课程辅导报名  在职硕士课程

  编辑推荐:

  2013年房地产估价师vip套餐抢先报名,不过免费重学

  2013年房地产估价师精品vip套餐震撼推出,终身免费重学

  2013年房地产估价师考试报名时间汇总

  房地产估价师考试备考经验心得

  2013年房地产估价师考试报考指南

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部