2014年房地产估价师《制度与政策》第一章练习题1

　　第一章　房地产业

　　一、单项选择题

　　1、经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础，控制在( )%以下。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　2、土地管理法实施条例在我国法律体系中属于( )。

　　A、法律

　　B、行政法规

　　C、部门规章

　　D、地方性法规

　　3、1978～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----(　)，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。

　　A、国家统包

　　B、无偿分配

　　C、高租金

　　D、低租金

　　4、1994年7月18日国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，房改的基本内容可以概括为(　)。

　　A、二改三建

　　B、三改四建

　　C、四改五建

　　D、五改四建

　　5、经济适用住房价格(　)。

　　A、由市(县)人民政府指导制定

　　B、实行市场调节价

　　C、由房地产开发商制定

　　D、由国家限定销售价格

　　6、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从(　)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

　　A、1997年下半年

　　B、1998年下半年

　　C、1998年

　　D、1999年

　　7、廉租住房单套建筑面积控制在(　)以内。

　　A、40┫

　　B、50┫

　　C、60┫

　　D、70┫

　　8、廉租住房租金收入主要用于(　)。

　　A、维修费和利润

　　B、维修费和管理费

　　C、维修费、管理费和利润

　　D、维修费、利润和税金

　　9、(　)是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　A、廉租住房

　　B、经济适用住房

　　C、普通商品房

　　D、工业用房

　　10、由(　)代表国家行使国有土地所有权。

　　A、国务院

　　B、市、县人民政府

　　C、国务院土地行政主管部门

　　D、市、县人民政府土地行政主管部门

　　11、按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发(　)。

　　A、《国有土地所有证》

　　B、《国有土地使用证》

　　C、《集体土地所有证》

　　D、《集体土地使用证》

　　12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是(　)。

　　A、新开垦荒地

　　B、轮歇地、草田轮作地

　　C、以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地

　　D、耕种3年以下的滩地和滩涂

　　13、我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括(　)。

　　A、征收土地使用费

　　B、开展土地使用权有偿出让和转让

　　C、修改宪法和土地管理法

　　D、制订地方性的土地使用权出让和转让条例

　　14、(　)的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

　　A、《中华人民共和国土地管理法》

　　B、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　C、《中华人民共和国城乡规划法》

　　D、《中华人民共和国农村土地承包法》

　　15、下列属于房地产的部门规章的是(　)。

　　A、《廉租住房管理办法》

　　B、《城市房地产开发经营管理条例》

　　C、《住房公积金管理条例》

　　D、《土地管理法条例》

　　16、下列属于房地产的行政法规的是(　)。

　　A、《城市商品房预售管理办法》

　　B、《住房公积金管理条例》

　　C、《建筑装饰装修管理规定》

　　D、《房地产开发企业资质管理办法》

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