2014年房地产估价师《制度与政策》第三章练习题2

　　二、多项选择题

　　1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的公共利益有(　)。

　　A、房地产开发商品房的需要

　　B、国防和外交的需要

　　C、政府组织实施基础设施建设的需要

　　D、政府组织实施体育事业的需要

　　E、政府组织实施交通建设的需要

　　2、为了公共利益的需要，可以作出国有土地上房屋征收决定的情形有(　)。

　　A、旧城区改造

　　B、城中村改造

　　C、廉租住房建设

　　D、经济适用住房建设

　　E、公共租赁住房建设

　　3、关于征收与征用的说法错误的是( )。

　　A、补偿内容相同

　　B、适用对象相同

　　C、适用对象不同

　　D、前提条件不同

　　E、所有权转移不同

　　4、对被征收人的补偿内容包括(　)。

　　A、被征收房屋价值的补偿

　　B、因征收造成临时安置的补偿

　　C、对征收后购房差价的补偿

　　D、因征收造成停产的损失补偿

　　E、因征收造成搬迁的补偿

　　5、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由(　)制定。

　　A、国务院

　　B、住房和城乡建设部

　　C、省

　　D、自治区

　　E、直辖市

　　6、对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明(　)等。

　　A、依据

　　B、公式选取

　　C、原则

　　D、方法

　　E、程序

　　7、 2012 年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万┫的房屋，其中有3万┫的房屋未登记，包括1. 20 万┫的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。对3万时未进行登记的房屋，可以采取的处理方式为( )。(2012年真题)

　　A、先行拆除，再作处理

　　B、进行调查、认定和处理

　　C、对未超过批准年限的临时建筑给予补偿

　　D、对1. 20 万m2的违章建筑不予补偿

　　8、房屋征收过程中，《房屋征收条例》对相关房地产估价机构和估价人员的处罚规定有(　)。

　　A、给予警告、罚款等行政处罚

　　B、将有关处罚记入信用档案

　　C、造成损失的，依法承担赔偿责任

　　D、造成重大损失的处以罚金

　　E、构成犯罪的依法追究刑事责任

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