2014年房地产估价师《制度与政策》专题训练13

　　1.招标投标活动应当遵循( )的原则。

　　A.公平

　　B.公开

　　C.公正

　　D.平等协商

　　E.诚实信用

　　答案：ABC E

　　2.工程招标代理机构资格分为( )。

　　A.甲级

　　B.乙级

　　C.丙级

　　D.丁级

　　答案：A B

　　3.下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。

　　A.建设工期16个月，建设资金的到位率33%

　　B.取得建设工程规划许可证

　　C.建设工期10个月，建设资金的到位达46%

　　D.未取得商品房预售许可

　　E.建设监理企业尚未确定

　　答案：A B

　　4.工程建设监理的基本工作概括为( )。

　　A.三控

　　B.两管

　　C.一协调

　　D.一跟踪

　　答案：A B C

　　5.监理单位的资质根据其人员、素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为( )。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　答案：ABC

　　6.建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有( 　)。

　　A.确定项目合理规模

　　B.确定功能分区

　　C.选择建设地点

　　D.工程变更

　　E.设计方案评价

　　答案：ACDE

　　7.房产分户图的主要内容有( 　)。

　　A.房屋权界线

　　B.房屋建筑面积

　　C.用地面积

　　D.四面墙体的归属和楼梯走道等部位

　　E.房屋边长

　　答案：BDE

　　8.在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有( 　)。

　　A.众数法

　　B.最小二乘法

　　C.时距扩大法

　　D.中位乘数法

　　E.移动平均法

　　答案：CE

　　9.在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有( 　)。

　　A.资产类账户

　　B.负债类账户

　　C.期间成本费用账户

　　D.期间收人账户

　　E.所有者权益账户

　　答案：ABD

　　10.拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( 　)。

　　A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人

　　B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错

　　C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质

　　D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵

　　E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的瑕疵

　　答案：BCDE

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