2014年房地产估价师《理论与方法》公式:房地产状况调整

更新时间：2014-07-29 09:15:55 来源：|0

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摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《理论与方法》复习资料"供大家参考学习!祝您马到成功!

　　4.房地产状况调整

　　?房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法、回归分析法

　　?可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况调整系数=可比实例在估价对象房地产状况下的价格

　　或者∶

　　可比实例在其房地产状况下的价格× 1 =可比实例在估价对象房地产状况下的价格

　　1±R %

　　可比实例在其房地产状况下的价格× 100 =可比实例在估价对象房地产状况下的价格

　　100±R

　　?可比实例在其房地产状况下的价格×100/()=可比实例在估价对象房地产状况下的价格

　　?可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=可比实例在估价对象房地产状况下的价格

　　注∶上式()为估价对象房地产状况相对于标准房地产状况的得分

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