2014年房地产估价师《制度与政策》试题及解析14

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　　单项选择题

　　1、保险合同的主体包括( )。

　　A?当事人、关系人和代理人B?当事人、关系人和公估人

　　C?当事人、关系人和辅助人D?当事人、关系人和经纪人

　　2、享有在保险事故发生后向保险人请求取得保险金权利的是( )。

　　A?投保人B?被保险人

　　C?被保险人和受益人D?投保人、被保险人和受益人

　　3、下列不属于股票基本特征的是( )。

　　A?稳定性B?决策参与性C?流通性D?非返还性

　　4、我国的国库券为( )。

　　A?短期债券B?中期债券C?长期债券D?永久债券

　　5、会计上所称的“净资产”是指( )。

　　A?所有者权益B?负债

　　C?收入减去费用的余额D?负债与所有者权益之和

　　6、下列属于总括反映企业在某一会计期间的经营成果的报表是( )。

　　A?资产负债表B?损益表C?现金流量表D?利润分配表

　　7、若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中( )。

　　A?必然亏损B?必然获利

　　C?不盈不亏D?盈亏根据具体情况确定

　　8、玻璃幕墙为使保温单层窗部分通风、排气，将下面橡胶垫于1/4处切断留孔，并在( )上也要留有通气孔。

　　A?主龙骨B?玻璃C?次龙骨D?其他部位

　　9、下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是( )。

　　A?经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价

　　B?项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用

　　C?设计过程中要力求项目全寿命费用最低

　　D?设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则

　　10、下列对于房产分幅图的描述有误的是( )。

　　A?是测绘分丘图和分户图的基础资料

　　B?是绘制房产权证附图的基本图

　　C?绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点

　　D?是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图

　　答案：1C 2C 3D 4B 5A 6B 7D 8C 9B 10B

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　　多项选择题

　　1、影响人均投保率的因素有 (ABCE )

　　A.伤残风险率

　　B.人均行政管理费

　　C.伤残津贴

　　D.人均收入比

　　E.人均纳税额

　　2、属于社会保险基金筹集方式的有 (BC

　　A.现收现付式

　　B.捐款

　　C.拨款

　　D.完全积累式

　　E.部分积累式

　　3、社会优抚和安置的对象为社会成员中受人尊敬和爱戴而又有光荣身份的 (CE )

　　A.现役军人

　　B.退伍军人

　　C.伤残军人

　　D.现役军人家属

　　E.为国捐躯军人家属

　　4、职工福利的基本特征有 ( ACDE)

　　A.补充性

　　B.普遍性

　　C.差别性

　　D.集体性

　　E.平均性

　　5、工伤保险费的筹集方式有 (ADE )

　　A.区域平衡法

　　B.当年平衡法

　　C.阶段平衡法

　　D.总体平衡法

　　E.全国平衡法

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