2014年房地产估价师《经营与管理》试题及解析15

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　　1.根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。(2007年试题)

　　A.目标定价法

　　B.成本加成定价法

　　C.随行就市定价法

　　D.价值定价法

　　答案：A

　　2.编制工程进度计划的方法有横道图法和( )。(2001年试题)

　　A.网络图法

　　B.表格法

　　C.竣工图法

　　D.坐标图法

　　答案：A

　　3.建设工程施工合同按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和( )。(有变动)(2001年试题)

　　A.总包合同

　　B.包工包料合同

　　C.单价合同

　　D.包工不包料合同

　　答案：C

　　解析：总包合同、包工包料合同、包工不包料合同是按承包方式分类的，单价合同与固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同是按计价方式分类的。

　　4.横道图法和网络图法在工程管理中常常作为( )的方法。(2002年试题)

　　A.质量控制

　　B. 进度控制

　　C.合同管理

　　D.成本控制

　　答案：B

　　5.建筑工程招标文件中，不包括( )。(2002年试题)

　　A.工程标底

　　B.工程数量

　　C.设计图纸

　　D.合同条件

　　答案：A

　　解析：工程标底不会提前在招标文件中说明。

　　6.房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是( )。(2002年试题)

　　A.开发商

　　B.承包商

　　C.监理单位

　　D.相关的政府部门

　　答案：A

　　解析：开发商负责组织有关单位进行验收而不是承包商。

　　7.在房地产定价方法中，名牌策略属于( )。(2002年试题)

　　A.成本加成定价法

　　B.目标定价法

　　C.认知价值定价法

　　D.领导定价法

　　答案：C

　　解析：认知价值定价法的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者的成本或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值，名牌策略就属于此类定价法。

　　8.a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书、d.建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为( )。(2002年试题)

　　A.abcd

　　B.acdb

　　C.cadb

　　D.cbad

　　答案：D

　　解析：房地产开发前期的规划管理是以四个证贯穿下来的，按批准前后顺序为：选址规划意见通知书、建设用地规划许可证、规划设计条件通知书和建设工程规划许可证。

　　9.当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是( )。(2003年试题)

　　A.开发商

　　B.设计单位

　　C.承包商

　　D.监理单位

　　答案：A

　　10.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为( )。(2003年试题)

　　A.成本加成定价法

　　B.目标定价法

　　C.价值定价法

　　D.认知价值定价法

　　答案：B

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