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2014年房地产估价师《制度与政策》冲刺题5

更新时间:2014-10-11 16:05:08 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《制度与政策》模拟试题,供大家参考学习!祝您马到成功!

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  1、(  )是指由调查人员向被调查者询问,由被询问者答复的调查方法。

  A.直接观察法

  B.间接观察法

  C.采访法

  D.报告法

  答案:C

  2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是(  )

  A.124.05%

  B.117.55%

  C.32.3%

  D.25.49%

  答案:A

  3、在编制概算时,零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的(  )进行估算。

  A.5%~8%

  B.8%~10%

  C.3%~5%

  D.10%~12%

  答案:A

  4、建设工程总造价由(  )构成。

  A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费

  B.建设项目总费用+合理利润+税金

  C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税

  D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息

  答案:D

  5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是(  )与(  )的比值。

  A.供给量变动率价格变动率

  B.需求量变化率价格变化率

  C.价格变化率供给量变化率

  D.价格变动率需求量变化率

  答案:A

  6、对单个厂商而言,他按利润最大化原则决定产品的产量,厂商均衡的条件是(  )。

  A.边际收益大于边际成本

  B.边际收益等于边际成本

  C.边际收益小于边际成本

  D.A、B、C都不正确

  答案:B

  7、金融工具有多种多样,一般将其分为(  )两类。

  A.直接金融工具和间接金融工具

  B.企业金融工具和个人金融工具

  C.长期金融工具和短期金融工具

  D.贷款金融工具和存款金融工具

  答案:A

  8、在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即(  )。

  A.中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行

  B.中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构

  C.地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构

  D.中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构

  答案:B

  9、我国《保险法》规定:“(  )是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”

  A.保险协议

  B.保险合同

  C.保险合约

  D.保险形式

  答案:B

  10、(  )是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。

  A.中国会计制度

  B.中华人民共和国会计制度

  C.会计法

  D.国家统一会计制度

  答案:D

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  11.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在( )实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

  A.城市规划区内国有土地上

  B.城市规划区内集体土地上

  C.城市建成区内国有土地上

  D.城市建成区内集体土地上

  答案:A

  12.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是( )。

  A.面积结算

  B.货币补偿

  C.产权调换

  D.货币补偿或产权调换

  答案:C

  13.委托拆迁估价的,拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向( )申请确认。

  A.拆迁人

  B.拆迁主管部门

  C.城市规划行政主管部门

  D.房地产权属登记部门

  答案:C

  14.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.15

  答案:A

  15.裁决应当自收到申请之日起( )日内作出。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

  答案:B

  16.行政裁决规定的搬迁期限不得少于( )天。

  A.7

  B.10

  C.15

  D.30

  答案:C

  17.将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是( )。

  A.《城市房地产开发经营管理条例》

  B.《商品房销售管理办法》

  C.《房地产开发企业资质管理规定》

  D.《城市商品房预售管理办法》

  答案:C

  18.《房地产开发企业资质管理规定》规定,申请《暂定资质证书》的条件不得低于( )级资质企业的条件。

  A.一

  B.二

  C.三

  D.四

  答案:D

  19.2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。

  A.1200

  B.1800

  C.2100

  D.3000

  答案:C

  20.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由( )规定。

  A.全国人大

  B.国务院

  C.国土资源部

  D.住房和城乡建设部

  答案:B

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