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2015年房地产估价师考试《制度与政策》练习题2

更新时间:2014-12-17 09:44:23 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《制度与政策》模拟试题,供大家参考学习!祝您马到成功!

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  点击查看:2015年房地产估价师考试《制度与政策》练习题汇总

  1、(  )是指由调查人员向被调查者询问,由被询问者答复的调查方法。

  A.直接观察法

  B.间接观察法

  C.采访法

  D.报告法

  答案:C

  2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是(  )

  A.124.05%

  B.117.55%

  C.32.3%

  D.25.49%

  答案:A

  3、在编制概算时,零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的(  )进行估算。

  A.5%~8%

  B.8%~10%

  C.3%~5%

  D.10%~12%

  答案:A

  4、建设工程总造价由(  )构成。

  A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费

  B.建设项目总费用+合理利润+税金

  C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税

  D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息

  答案:D

  5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是(  )与(  )的比值。

  A.供给量变动率价格变动率

  B.需求量变化率价格变化率

  C.价格变化率供给量变化率

  D.价格变动率需求量变化率

  答案:A

  6、对单个厂商而言,他按利润最大化原则决定产品的产量,厂商均衡的条件是(  )。

  A.边际收益大于边际成本

  B.边际收益等于边际成本

  C.边际收益小于边际成本

  D.A、B、C都不正确

  答案:B

  7、金融工具有多种多样,一般将其分为(  )两类。

  A.直接金融工具和间接金融工具

  B.企业金融工具和个人金融工具

  C.长期金融工具和短期金融工具

  D.贷款金融工具和存款金融工具

  答案:A

  8、在现代经济条件下,各国金融机构体系一般包括四个部分,即(  )。

  A.中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行

  B.中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构

  C.地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构

  D.中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构

  答案:B

  9、我国《保险法》规定:“(  )是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”

  A.保险协议

  B.保险合同

  C.保险合约

  D.保险形式

  答案:B

  10、(  )是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。

  A.中国会计制度

  B.中华人民共和国会计制度

  C.会计法

  D.国家统一会计制度

  答案:D

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  11.房地产业属于( )产业。

  A.第一

  B.第二

  C.第三

  D.第四

  答案:C

  12.建筑业是物质生产部门,属于( )。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.第四产业

  答案:B

  13.下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是( )。

  A.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

  B.建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方

  C.两者的业务对象不相同。

  D.二者是既合作又竞争的关系

  答案:A

  14.目前,我国房地产业中( )占主体地位。

  A.房地产经纪业

  B.房地产咨询业

  C.房地产开发经营业

  D.房地产估价业

  答案:C

  15.在成熟的房地产市场中,( )是房地产业的主体。

  A.房地产经纪业

  B.房地产咨询业

  C.房地产开发经营业

  D.物业管理业

  答案:A

  16.分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,属于( )。

  A.房地产开发经营业

  B.房地产咨询业

  C.房地产估价业

  D.房地产经纪业

  答案:C

  17.在我国房地产业的历史沿革中,( )在城市进行了城镇住房制度改革.城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

  A.1949~1955

  B.1956~1965

  C.1966~1978年

  D.1978年以后

  答案:D

  18.我国1949年以前的土地和房产都是以( )为基础的。

  A.国有制

  B.公有制

  C.私有制

  D.社会制

  答案:C

  19.( )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场,确立了房地产市场的地位,宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

  A.中国共产党第十一次全国代表大会

  B.中国共产党第十二次全国代表大会

  C.中国共产党第十三次全国代表大会

  D.中国共产党第十四次全国代表大会

  答案:C

  20.自( )年以后,城镇住房制度改革取得了重大突破,掀起了第一轮房改热潮。

  A.1978

  B.1982

  C.1986

  D.1987

  答案:C

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