2015年房地产估价师考试《制度与政策》模拟5

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　　1、最低收入家庭住房保障原则上以( )为辅。

　　A?实物配租

　　B?租金核减

　　C?发放租赁补贴

　　D?实物配租和租金核减

　　答案：D

　　2、下列用地中，不宜划拨供给的是( )。

　　A?部队伙房建设用地

　　B?工商管理所办公楼建设用地

　　C?上市公司保卫科值班室建设用地

　　D?科技博物馆扩建项目建设用地

　　答案：C

　　3、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。

　　A?2～3

　　B?3～4

　　C?4～6

　　D?6～10

　　答案：D

　　4、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由( )向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请。

　　A?全民所有制企业

　　B?农村集体经济组织

　　C?联营企业

　　D?农村集体经济组织或联营企业

　　答案：C

　　5、铁路、公路建设需要征用的土地( )申请批准、办理征地手续。

　　A?不得分段

　　B?应当分段

　　C?可以分段

　　D?任意分段

　　答案：C

　　6、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由( )估价机构评估。

　　A?一家

　　B?两家

　　C?三家

　　D?多家均可

　　答案：A

　　7、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。

　　A?县级以上地方人民政府

　　B?县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

　　C?县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门

　　D?市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

　　答案：B

　　8、房地产开发企业资质按照( )分为一、二、三、四等四个资质等级。

　　A?注册资本

　　B?营业利润

　　C?高级职称人员数量

　　D?企业条件

　　答案：D

　　9、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是( )。

　　A?转让利润

　　B?市场影响

　　C?产权是否清晰

　　D?被拆迁人的利益

　　答案：D

　　10、在正式编制城市总体规划前，可以由( )组织制定城市总体规划纲要。

　　A?市人民政府

　　B?市人民政府城市规划行政主管部门

　　C?市人民政府土地行政主管部门

　　D?城市建设局

　　答案：A

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　　11、县级人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由( )核发选址意见书。

　　A?县人民政府

　　B?县人民政府城市规划行政主管部门

　　C?上一级人民政府

　　D?上一级人民政府城市规划行政主管部门

　　答案：B

　　12、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。

　　A?5

　　B?4

　　C?3

　　D?2

　　答案：A

　　13、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( )，并由其预付定金或房价款的行为。

　　A?购房者

　　B?承购人

　　C?预买客户

　　D?潜在客户

　　答案：B

　　14、商品房预售人应当在签约之日起( )天之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　A?10

　　B?20

　　C?30

　　D?40

　　答案：C

　　15、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。

　　A?10

　　B?15

　　C?20

　　D?30

　　答案：C

　　16、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以( )为准。

　　A?登记记载的内容

　　B?抵押合同为准

　　C?抵押合同与抵押内容的共同点

　　D?重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记

　　答案：A

　　17、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。

　　A?转移登记

　　B?变更登记

　　C?初始登记

　　D?注销登记

　　答案：D

　　18、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在( )m以上部位计算建筑面积。

　　A?1.80

　　B?2.00

　　C?2.20

　　D?2.50

　　答案：C

　　19、房地产估价师执业资格考试，由( )负责。

　　A?建设部

　　B?国务院建设行政主管部门和人事行政主管部门

　　C?国务院建设行政主管部门

　　D?国务院人事主管部门

　　答案：B

　　20、从事房地产经纪活动的基本条件是( )。

　　A?取得房地产经纪人协理从业资格

　　B?取得房地产经纪人执业资格

　　C?取得房地产经纪人员相应执业资格证书

　　D?取得房地产经纪人执业资格并经注册生效

　　答案：A