2015年房地产估价师考试《制度与政策》模拟8

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　　1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是( )。

　　A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积

　　B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积

　　C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积

　　D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积

　　答案：A

　　2、防震缝的宽度在任何情况下不得小于( )mm。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　答案：B

　　3、关于设计变更发生后，承包合同价款的变更，下列说法不正确的是( )。

　　A.设计变更发生后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款

　　B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更

　　C.工程师应该在收到变更合同价款报告后7日内予以确认

　　D.如无正当理由，在报告送达7日后变更合同价款报告自动生效

　　答案：D

　　4、签订委托拍卖合同的宗旨是( )。

　　A.拍卖人的信息尽量详细

　　B.委托人的信息尽量详细

　　C.双方的权利义务尽量清晰

　　D.拍卖标的描述尽量详细

　　答案：C

　　5、工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括( )。

　　A.净现值、净年值

　　B.内部收益率、差额内部收益率

　　C.投资回收期

　　D.单位面积造价和经营费用

　　答案：ABC

　　6、实体法的主要内容是( )。

　　A.规定主体的权利、义务关系

　　B.规定主体的职权、职责关系

　　C.保证主体的权利和义务得以实现所需程序或手续

　　D.保证主体的职权和职责得以履行所需程序或手续

　　答案：AB

　　7、在垄断竞争市场上，厂商长期均衡的条件是( )

　　A.AR=MC

　　B.MR=MC=AR=AC

　　C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

　　D.MR=MC

　　答案：C

　　8、建筑制图中，根据“国标"规定，总图以( )为单位。

　　A.毫米

　　B.厘米

　　C.分米

　　D.米

　　答案：D

　　9、根据水位高低与地下室地坪的关系，下列属于地下室的防潮、防水的构造做法的是( )。

　　A.防潮与排水相结合

　　B.卷材防水

　　C.防水层防水

　　D.钢筋混凝土防水

　　答案：ABD

　　10、债权人投保债务人信用风险的为保证保险，债务人为自己的信用投保的是信用保隆( )

　　A.对

　　B.错

　　答案：B

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　　11、走廊式组合的最大特点是( )。

　　A.能使各个房间不被穿越，较好的满足各个房间单独使用的要求

　　B.房间之间直接穿通的组合方式，其特点是房间之间的联系最为简洁，房屋的交通联系面积与房间的使用面积相结合

　　C.以一个面积较大，活动人数较多，有一定视听等使用功能的大厅为主，辅以其他辅助房间的组合方式

　　D.以一个大的门厅，有一定视听等使用功能的门厅为主，辅以其他辅助房间的组合方式

　　答案：A

　　12、自动扶梯的坡度，通常为( )。

　　A.200

　　B.300

　　C.400

　　D.450

　　答案：B

　　13、工程造价的计价中，对基本子项单位价格的确定有两种形式，是( )。

　　A.直接费单价

　　B.单位估价法

　　C.实物估价法

　　D.综合单价

　　答案：AD

　　14、下列说法正确的是( )。

　　A.增价拍卖皆为卖方报价拍卖

　　B.增价拍卖皆为买方报价拍卖

　　C.减价拍卖皆为卖方报价拍卖

　　D.减价拍卖皆为买方报价拍卖

　　答案：C

　　15、空气调节工程及其分类，下列说法正确的是( )。

　　A.空气调节工程一般可由空气处理设备和空气输送管道，以及空气分配装置的各种风口和散流器，还有调节阀门、防火阀等附件所组成

　　B.按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为封闭式系统、直流式系统和混合式系统(封闭式一直流式系统的组合使用，为大多数工业与民用建筑使用)

　　C.按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为集中式系统、分布式系统和半集中式系统

　　D.按负担室内负荷所用的介质分类，空调系统可分为全空气系统、全水系统、空气一水系统和冷剂系统

　　答案：ACD

　　16、财产权的静止状态体现为( )，在运动状态表现为( )。

　　A.物权;债权

　　B.债权;物权

　　C.支配权;请求权

　　D.所有权;使用权

　　答案：A

　　17、用益物权和担保物权都是( )。

　　A.他物权

　　B.从物权

　　C.自物权

　　D.限制物权

　　答案：D

　　18、国际上，保险公司一般为股份有限公司，其原因是( )。

　　A.股份有限公司组织性强，资金比较雄厚，有实力同其他类型的保险公司竞争

　　B.股份有限公司公开性强，资金比较雄厚，便于保障被保险人的利益

　　C.股份有限公司保险的业务范围较广，且由保险业主管部门进行核定，可靠性强

　　D.股份有限公司有具备专业知识和业务工作经验的高级管理人员，有健全的组织机构和管理制度

　　答案：B

　　19、银行结算账户是指银行为( )开立的办理资金收付结算的人民币( )账户。

　　A.存款人;存款

　　B.存款人;活期存款

　　C.法人;存款

　　D.法人;活期存款

　　答案：B

　　20、常用的低温热水采暖系统中的供水温度为( )℃，回水温度一般为( )℃。

　　A.95;70

　　B.95;75

　　C.100;70

　　D.100;75

　　答案：A