2015年房地产估价师考试《制度与政策》模拟10

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　　1、保险形成的要素包括( )。

　　A.可保危险的存在、投保人的存在，随机事件的科学化

　　B.可保危险的存在、单个经济单位的存在、投保人的存在

　　C.可保危险的存在、单个经济单位的存在、随机事件的科学化

　　D.可保危险的存在、多个经济单位的结合、随机事件的科学化

　　答案：D

　　2、宗地图是描述( )的分宗地籍图。

　　A.宗地位置

　　B.宗地地物和地貌

　　C.界址点线关系

　　D.相邻宗地编号

　　答案：ACD

　　3、下列属于立筋式隔墙的是( )。

　　A.板条抹灰墙

　　B.钢丝网抹灰墙

　　C.纸面石膏板墙

　　D.碳化石灰板墙

　　答案：ABC

　　4、在木材内部含有的水分根据其存在形式分为三种，即自由水、吸附水和化合水。当木材干燥时，首先失去的是吸附水，然后失去的是自由水。( )

　　A.对

　　B.错

　　答案：B

　　5、统计报表是指按照国家统一规定，以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式;按报送统计报表的周期，下列不属于定期报表的一项是( )。

　　A.旬报

　　B.月报

　　C.季报

　　D.年报

　　答案：D

　　6、下列不属于股票基本特征的是( )。

　　A.稳定性

　　B.决策参与性

　　C.流通性

　　D.非返还性

　　答案：D

　　7、下列属于城市土地经济评价中的基本因素的为( )。

　　A.土地区位

　　B.城市设施

　　C.环境优劣度

　　D.城市规划

　　答案：ABC

　　8、股票的稳定性是指( )。

　　A.股东收益的稳定性

　　B.股东与股份有限公司之间稳定的经济关系

　　C.通过发行股票所筹措到的资金在公司存续期间的具有稳定性

　　D.持股人的稳定性

　　答案：BC

　　9、关于污水的抽升与处理设备，说法错误的是( )。

　　A.当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置局部污水抽升设备来排除内部污废水

　　B.抽升设备的选用应根据污废水的性质、污水量、排水情况(经常性或间断性)、抽升高度以及建筑物的要求等决定

　　C.中水道是为降低市政建设中给排水工程的投资，改善环境卫生，缓和城市供水紧张而采用废水处理后回用的技术措施

　　D.中水道是用钢筋混凝土或砖石砌筑成的矩形地下构筑物，其主要功能是去除污水中含有的油脂，以免堵塞排水管道

　　答案：D

　　10、下列关于法律效力的理解有误的是( )。

　　A.法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章

　　B.行政法规的效力高于地方性法规、规章

　　C.地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章

　　D.地方政府规章的效力高于部门规章

　　答案：D

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　　11、房地产拍卖登记需提交的资料有( )。.

　　①申请书;②当事人身份证明或单位合法资格证明;③委托书及代理人身份证明;④房地产权证;⑤拍卖成交确认书;⑥房屋平面图;⑦出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;⑧契税完税证及契税完税贴花;⑨拍卖公告;⑩其他有关文件

　　A.①②③④⑤⑦⑧⑨⑩

　　B.①②③④⑤⑥⑦⑨⑩

　　C.①②③④⑤⑥⑦⑧⑩

　　D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

　　答案：D

　　12、建筑安装工程费用定额分为( )几个部分。

　　A.直接费定额

　　B.其他直接费定额

　　C.现场经费定额

　　D.间接费定额

　　答案：BCD

　　13、对于建筑物屋面的说法，下列正确的是( )。

　　A.屋面是屋顶的面层，它直接承受大自然的长期侵袭，并应承受施工和检修过程中加在上面的荷载，因此屋面材料应具有一定的强度和很好的防水性能

　　B.承重结构应承受屋面所受的活荷载、自重和其他加于屋顶的荷载，并将这些荷载传到支承它的承重墙或柱上

　　C.组成屋顶前两部分的材料，即屋面材料和承重结构材料，保温隔热性能都很好

　　D.顶棚结构一般吊挂在屋顶承重结构上，称为吊项;顶棚结构也可单独设置在墙上、柱上，和屋顶不发生关系

　　答案：ABD

　　14、超越代理权限进行代理活动的，代理人应根据代理人与被代理人之间的基础关系，承担( )。

　　A.违约责任

　　B.侵权责任

　　C.民事责任

　　D.连带责任

　　答案：AB

　　15、采暖的供暖方式有( )。

　　A.集中采暖

　　B.局部采暖

　　C.区域供热

　　D.分散采暖

　　答案：ACD

　　16、下列关于委托代理权的说法有误的是( )。

　　A.民事法律行为的委托代理可以采用书面形式，也可以采用口头形式

　　B.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章

　　C.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不负责任

　　D.代理权可通过授权、指定和法律规定而取得

　　答案：C

　　17、下列是货币证券的是( )。

　　A.汇票

　　B.支票

　　C.股票

　　D.债券

　　答案：AB

　　18、《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年，法律另有规定的除外。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.20

　　答案：B

　　19、下列有关地籍图的阐述有误的是( )。

　　A.地籍测量绘制的图件称为地籍图

　　B.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素

　　C.地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料

　　D.地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料

　　答案：D

　　20、效用取决于( )。

　　A.由商品的自然属性所决定，具有满足人们某种需要的能力

　　B.消费者决策

　　C.商品价格

　　D.人们在消费某种商品时对满足需要程度的主观感受

　　答案：AD