2015房地产估价师《制度与政策》真题考点题:资产负债表

更新时间：2015-03-13 10:25:11 来源：|0

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摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《制度与政策》模拟试题,供大家参考学习!祝您马到成功!

　　考点：资产负债表，下面我们通过关联的真题进行考点解析：

　　真题：

　　【标准答案】A

　　【解析】本题考查的是资产负债表，流动比率=流动资产/流动负债，这两项内容均在流动资产负债表中体现。

　　下面我们一起来温习一下详细内容：资产负债表

　　流动比率：

　　流动比率是反映企业或项目各年偿付流动负债能力的指标。

　　流动比率越高，说明营运资本(即流动资产减流动负债的余额)越多，对债权人而言，其债权就越安全。通过这个指标可以看出百元流动负债有几百元流动资产来抵偿，故又称偿债能力比率。在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上，因此人们称之为“银行家比率”或“二对一比率”。

　　对房地产开发企业或项目来说，200%并不是最理想的流动比率。因为房地产开发项目所需开发资金较多，且本身并不拥有大量的资本金，其资金一般来源于长、短期借款。此外，房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金。这些特点使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对较低。

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