2015年房地产估价师《制度与政策》练习题8
1、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、 管理 和服务等多种性质,属于( )。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.新兴产业
答案:C
2、以出让方式取得 土地 使用权,闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。( )。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
答案:B
3、判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地( )部门出具证明。
A 城市房地产行政主管部门
B.城市房屋拆迁管理部门
C.城市规划行政主管部门
D.城市 建设 行政主管部门
答案:C
4、新设立的房地产开发 企业 的《暂定资质证书》有效期为( )年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案:A
5、城市总体规划的期限一般为( )年。
A、10
B.15
C.20
D.25
答案:C
6、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。
A. 批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过3年
B. 临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。
C. 临时用地是指由于建设工程 施工 、堆料或其他原因,需要临时使用并不用收回的土地
D.临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响
答案 :D
7、项目经理资质分一至四级,其中一级项目经理须报( )认可。
A、县级政府建设主管部门
B.市级政府建设主管部门
C.省级政府建设主管部门
D.建设部
答案:D
8、( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。
A、 商品 房销售
B.商品房预售
C.商品房转让
D.商品房买卖
答案:B
9、目前实行的商品房买卖 合同 示范文本指的是( )。
A、《商品房买卖合同示范文本》
B.《商品房购销合同示范文本》
C.《商品房购买合同示范文本》
D.《商品房转让合同示范文本》
答案:A
10、租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案:C
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11、以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以 ( )方式取得的。
A、划拨
B、出让
C、转让
D、出租
答案:B
12、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.7
B.10
C.15
D.30
答案:D
13、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。
A、保护房地产权利人的合法权益
B、收取登记费
C.行使房管权力
D.保护房管部门的合法权益
答案:A
14、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
A、变更登记
B、他项权利登记
C.注销登记
D.房屋所有权初始登记
答案:C
15 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。
A、专业性
B、动态性
C.真实性
D.完整性
答案:B
16、新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。
A、1
B、2
C.3
D.4
答案:C
17、特殊的房产登记中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为( )售房。
A.房改
B.补贴
C.福利
D.计划
答案:A
18、 ( )是房地产权属档案的生命。
A、动态性
B、专业性
C.真实性
D.完整性
答案:C
19、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
A、房屋使用面积
B、房屋建筑面积
C.房屋共有建筑面积
D.房屋产权面积
答案:D
20、无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。
A.按其外围水平投影面积
B.按各层水平投影的一半
C.一般不
D.按净面积
答案:B
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