2020年高级经济师每日一练(6月9日)

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2015年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：

(1)3栋在2012年底已经被有关部门认定为危险房屋，2015年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。

(2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。

(3)1栋用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。

(4)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2015年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。

(5)2015年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1OOO万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元，税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。 (注：计算房产余值的扣除比例为 20%)

根据上述资料回答下列问题：

1.【不定项选择题】2015 年甲企业 3 栋危房应缴纳房产税( )万元。

A：3.6

B：4.8

C：9.6

D：19.2

2.【不定项选择题】2015 年甲企业第(4)笔业务应缴纳房产税( )万元。

A：14.4

B：19.2

C：20

D：20.4

3.【不定项选择题】2015 年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税( )万元。

A：4.8

B：5.6

C：7.2

D：8.4

4.【不定项选择题】2015 年甲企业共计应缴纳房产税( )万元。

A：125.6

B：128

C：131.6

D：120

答案见第二页

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1、

正确答案：B

参考解析：停止使用的危房，在停止使用后，可免征房产税。应缴纳房产税=2000×(1—20%)×1.2%×3÷ 12=4.8(万元)。

2、

正确答案：C

参考解析：从租计征的房产税=10×12×12%+10×4×12%=19.2(万元)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。从价计征房产税=1000×(1—20%)×1.2%×1÷12=0.8(万元)第(4)笔业务应缴纳房产税=19.2+0.8=20(万元)

3、

正确答案：A

参考解析：应缴纳房产税=1000×(1—20%)×1.2%×6÷12=4.8(万元)

4、

正确答案：A

参考解析：应缴纳房产税=10000×(1—20%)×1.2%+4.8+20+4.8=125.6(万元)

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