09结构工程师考试(工程经济)备考讲义(34)

　　(三)建设项目经济评价参数的测定与取值

　　建设项目经济评价的参数的测定与取值,应遵循同期性、有效性、谨慎性和准确性的 原则,并应结合项目所在地区、所处行业以及项目自身特点,进行定期测算、动态调整、 适时发布。

　　1.项目计算期转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　项目计算期是指经济评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期。建 设期是指项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间,建设期应参照项目建 设的合理工期或项目的建设进度计划合理确定;运营期分为投产期和达产期。投产期是指 项目技入生产,但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。达产期是指生产运营达 到设计预期水平后的时间。运营期一般应以项目主要设备的经济寿命确定。 项目计算期的长短主要取决于项目本身的特点,计算期不宜定得太长,计算期较长的 项目多以年为时间单位。

　　2.价格体系

　　项目经济评价是对未来活动的估计,项目投入和产出都在未来一段时间发生,项目经 济评价采用预测价格对费用效益进行估算。

　　财务评价(分析)应采用以市场价格体系为基础的预测价格,国民经济评价的经济费 用效益分析中应采用以影子价格体系为基础的预测价格,影子价格体系不考虑通货膨胀因 素的影响。

　　3.参数计算和取值

　　(1)参数计算转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　参数的计算除经济效益费用比(RBC)之外在前面已经论述过,下面表述经济效益费 用比判据参数。经济效益费用比是指项目在计算期内效益流量的现值与费用流量的现值之 比,计算公式为:

　　(2)财务评价参数的取值:财务内部收益率、总投资收益率、项目资本金净利润率等 指标的基准值或参考值(不同行业取值是不同的)。项目偿债能力指标的参数主要包括利 息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率等指标的参考值或区间:资产 负债率0.4~0.8是合适的;利息备付率不宜低于2;偿债备付率不宜低于1.3 ;流动比率 应不小于1.0~2.0;速动比率应不小于0.6~1.2。

　　(3)国民经济评价的参数取值:

　　①社会折现率为8%,受益期长的建设项目,如果远期效益较大,效益实现的风险较 小,可适当降低,但不应低于6%。

　　②影子汇率是指用于外贸货物和服务进行经济费用效益分析的外币的经济价格,是指 单位外汇的经济价值,影子汇率代表外汇的影子价格。计算公式为: 影子汇率=外汇牌价×影子汇率换算系数。(影子汇率换算系数取1.08)

　　③影子工资是指建设项目使用劳动功、耗费劳动力资源而使社会付出的代价,在建设 项目国民经济评价中以影子工资计算劳动力费用。计算公式为: 影子工资=财务工资×影子工资换算系数。 影子工资换算系数取值:技术劳动力取1 ,非技术劳动力取0.25 ~0.8,如非技术劳 动力富余可取低值,非技术劳动力不太富余可取高值,中间状况可取0.50

　　④土地的影子价格。土地是一种重要的经济资源,项目占用的土地无论是否需要实际 支付财务成本,均应根据土地用途的机会成本原则或消费者支付意愿的原则计算其影子 价格。

　　土地的影子价格等于土地的机会成本加上土地改变用途所导致的新增资源消耗。计算

　　公式为:

　　土地影子价格=土地机会成本+新增资源消耗 土地的机会成本按拟建项目占用土地而使国民经济为此放弃的该土地"最佳替代用 途"的净效益计算;土地改变用途而发生的新增资源消耗主要包括拆迁补偿费、农民安置 补助费等。

　　土地影子价格应根据项目占用土地所处地理位置、项目情况以及取得方式的不同分别 确定。例如城镇土地影子价格:建设项目从国家取得出让土地使用权,出让土地采取协议 出让、公开招标或拍卖三种方式,三种出让方式形成了三种土地出让价格,即协议价格、 招标价格和拍卖价格。

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