建设工程监理投资控制讲义十七

　　第五章 建设工程设计阶段的投资控制

　　第一节 提高设计经济合理性的途径

　　一、执行设计标准

　　设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。各类建设的设计部门制定与执行相应的不同层次的设计标准规范，对于提高工程设计阶段的投资控制水平是十分必要的。

　　例1：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设( )的重要依据。

　　A.工程建设验收

　　B.工程建设勘察

　　C.工程建设监理

　　D.工程建设设计

　　E.工程建设施工

　　答案：A.B.D.E

　　(一)设计标准的作用

　　(1)对建设工程规模、内容、建造标准进行控制;

　　(2)保证工程的安全性和预期的使用功能;

　　(3)提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施;

　　(4)为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据;

　　(5)减少设计工作量、提高设计效率;

　　(6)促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。

　　(二)设计标准化的要求

　　(1)充分了解工程设计项目的使用对象、规模、功能要求，选择相应的设计标准规范作为依据，合理确定项目等级和面积分配、功能分区以及材料、设备、装修标准和单位面积造价的控制指标;

　　(2)根据建设地点的自然、地质、地理、物资供应等条件和使用功能，制定合理的设计方案，明确方案应遵循的标准规范;

　　(3)施工图设计前应检查是否符合标准规范的规定;

　　(4)当各层次标准出现矛盾时，应以上级标准或管理部门的为准;

　　(5)当遇特殊情况难以执行标准规范时，特别是涉及安全、卫生、防火、环保等问题时，应取得当地有关管理部门的批准或认可。

　　二、推行标准设计

　　(一)标准设计的特点

　　(1)以图形表示为主，对操作要求和使用方法作文字说明;

　　(2)具有设计、施工、经济标准各项要求的综合性;

　　(3)设计人员选用后可直接用于工程建设，具有产品标准的作用;

　　(4)对地域、环境的适应性要求强，地方性标准较多;

　　(5)除特殊情况可作少量修改外，一般情况设计人员不得自行修改标准设计。

　　(二)标准设计的分类

　　(1)国家标准设计;

　　(2)部级标准设计;

　　(3)省、市、自治区标准设计;

　　(4)设计单位自行制定的标准。

　　(三)标准设计一般要求

　　对不同用途和要求的建筑物，应按统一的建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计。

?04、05、06、07年监理工程师考试试卷及答案汇总
?2009监理工程师老师辅导，现在报名可获赠08和07年课程！

　　(四)推广标准设计的意义

　　(1)加快提供设计图纸的速度、缩短设计周期、节约设计费用;

　　(2)可使工艺定型、易提高工人技术水平、易使生产均衡、提高劳动生产率和节约材料;有益于较大幅度降低建设投资;

　　(3)可加快施工准备和定制预制构件等项工作，并能使施工速度大大加快，既有利于保证工程质量，又能降低建筑安装工程费用;

　　(4)按通用性条件编制、按规定程序审批，可供大量重复使用，做到既经济又优质;

　　(5)贯彻执行国家的技术经济政策，密切结合自然条件和技术发展水平，合理利用资源和材料设备，考虑施工、生产，、使用和维修的要求，便于工业化生产。

　　例2：工程标准设计通常指工程设计中，可在―定范围内通用的( )，一般统称为标准图。

　　A.标准图

　　B.通用图

　　C.复用图

　　D.施工图

　　E.手册图

　　答案：A.B.C

　　例3：在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1―2倍，节约建设投资( )以上。

　　A.8%~12%

　　B.10%~18%

　　C.10%~15%

　　D.12%~18%

　　答案：C

　　三、推行限额设计

　　(一)限额设计的含义

　　限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。

　　(二)限额设计的目标设置

　　将上一阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。将该项总体限额目标层层分解后确定各专业、各工种或各分部分项工程的分项目标。

　　(三)限额设计控制工作的主要内容

　　1。重视初步设计的方案选择

　　初步设计应为多方案比较选择的结果，是项目投资估算的进―步具体化。

　　在初步设计限额设计中，各专业设计人员应强化控制建设投资意识，在拟定设计原则、技术方案和选择设备材料过程中应先掌握工程的参考造价和工程量，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量进行设计，并以单位工程为考核单元，事先作好专业内部平衡调整，提出节约投资的措施，力求将造价和工程量控制在限额范围之内小;

　　2。严格控制施工图预算

　　施工图设计是指导工程建设的主要文件，是设计单位的最终产品。

　　施工图设计必须严格按照批准的初步设计确定的原则、范围、内容、项目和投资额进行。施工图阶段限额设计的重点应放在初步设计工程量控制方面;控制工程量一经审定，即作为施工图设计工程量的最高限额，不得突破。

　　3。加强设计变更管理

　　除非不得不进行设计变更，否则任何人员无权擅自更改设计。

　　例4：限额设计贯穿项目( )、施工图设计各个阶段，而在每一个阶段中贯穿于各个专业的每一道工序。

　　A.可行性研究

　　B.初步勘察

　　C.初步设计

　　D.详细勘察

　　E.详细设计

　　答案：A.B.C.D

　　四、设计方案优选

　　设计方案选择就是通过对工程设计方案的经济分析，从若干设计方案中选出最佳方案的过程。由于设计方案的经济效果不仅取决于技术条件，而且还受不同地区的自然条件和社会条件的影响，设计方案选择时，须综合考虑各方面因素，对方案进行全方位技术经济分析与比较，须结合当时当地的实际条件，选择功能完善、技术先进，、经济合理的设计方案。

　　设计方案选择最常用的方法是比较分析方法。