2017年税务师考试答疑：拆迁安置费的扣除如何规定的?
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问题：拆迁安置费的扣除如何规定的?
解答：
拆迁安置费的扣除规定：
(1)本地安置：房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。
房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
(2)异地安置：开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
(3)货币安置：货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
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单项选择题
1、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是( )。
A.加罚的利息
B.已售精装修房屋的装修费用
C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
【答案】B
【解析】选项A：加罚的利息在计算土地增值税时不可以扣除;选项C：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计算土地增值税时不得扣除;选项D：质保金要看发票，没有取得发票是不可以扣除的。
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