2017年税务师《税法二》第五章房产税的概念及特点

　　【摘要】2017年全国税务师考试将于11月11日-12日举行，为了考生更好的进行备考，环球网校特整理并发布“2017年税务师《税法二》第五章房产税的概念及特点”以下内容分享税法二房产税的相关知识点，希望对参加税务师考试的考生有所帮助。更多资料请关注环球网校税务师频道!

　　房产税的概念及特点

　　(环球网校提供房产税)房产的定义：房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。

　　商品房是否获得持有环节的收益房地产开发企业建造的商品房(相当于仓库里的库存商品)，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　1、房产税的概念

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

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　　2、房产税的特点

　　(1) 房产税属于财产税中的个别财产税

　　(2)征税范围限于城镇的经营性房屋。

　　(3)区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。

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