2010注税《税收相关法律》冲刺模拟题及答案(4)

　　16、甲乙二人签订租房合同，合同中约定，如果甲在外地的儿子丙在12个月内不调回北京。甲则把自己在北京的房屋出租给乙，甲乙二人的行为属于(　)。

　　A.附肯定条件的民事法律行为

　　B.附延缓条件的民事法律行为

　　C.附解除条件的民事法律行为

　　D.附期限的民事法律行为

　　答案：B

　　解析：附期限和附条件的民事法律行为的区别：期限是必然能到来的，条件则是可能到来。本题中，甲的儿子可能在12个月内调回北京，也可能调不回来。所以是附条件的民事法律行为。附条件的民事法律行为有附延缓条件、附解除条件之分;肯定条件和否定条件之分。附延缓条件是指关系法律效力发生的条件。附解除条件是指关系法律行为效力消灭的条件。肯定条件是指以某种事实的发生为内容的条件;否定条件是指以某种事实不发生为内容的条件。本题中租赁合同是以甲的儿子12个月内不调回北京作为合同生效条件的，所以是附否定延缓条件的民事法律行为。所以，只有B是正确的。附延缓条件的民事法律行为，是指民事行为暂时不生效，除非发生所附条件。转自环球网校edu24ol.com

　　17、甲、乙各以20%、80%份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中，说法正确的是(　)。

　　A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

　　B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

　　C.乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位

　　D.乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

　　答案：D

　　解析：按份共有的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。在租赁合同中，出租人出售房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下的优先购买权。所以，乙丙都有优先购买权，但是因物权的优先效力，所以物权所产生的优先购买权优先于债权所产生的优先购买权。

　　18、用益物权是以(　)为目的的定限物权。

　　A.占有收益

　　B.占有使用

　　C.使用处分

　　D.使用收益

　　答案：D

　　解析：用益物权是以使用、收益为目的的定限物权，属于不完全物权。

　　19、下列各项中属于法定担保物权的是(　)。

　　A.质权

　　B.抵押权

　　C.留置权

　　D.保证

　　答案：C

　　解析：留置权属于法定担保物权、一般抵押权和质权属于意定担保物权，保证不属于担保物权，而是人的担保。

　　20、以下合同转让中只需通知对方当事人的情况是(　)。

　　A.甲将其在合同中的债权转让给第三人丙

　　B.甲将其在合同中的全部债务转让给第三人丙

　　C.甲仅将其在合同中的部分债务转让给第三人丙

　　D.甲将其在合同中的债权债务全部转让给第三人丙

　　答案：A

　　解析：合同转让中只需通知对方当事人的情况是债权让与。本题中，A是债权让与;B是债务承担，C是债务承担;D是债的概括承受。所以，只有A符合题意。

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