《土地估价案例与报告》试题要点剖析

　　2009年全国土地估价师资格考试具体的考试时间还没有出来,但这不并不影响我们的复习进度,土地估价师考试中《土地估价案例与报告》属于主观题,有一定的难度,下面让我们网校的老师对这个科目进行下要点剖析,以帮助广大学员更好的进行复习。

　　《土地估价案例与报告》解题要点

　　1、考点

　　《土地估价案例与报告》主要考察应试者对土地估价的基本理论、方法以及有关土地估价的法律法规的理解、掌握和实际应用情况。

　　2、改错题常见的错误：

　　(1)估价报告本身的不完善;

　　(2)对估价对象描述不清;

　　(3)行文、谴词造句不当;

　　(4)逻辑不严谨;

　　(5)写作有错误;

　　3、改错题应该注意的方面：

　　(1)牢记规范中“估价报告的规范格式”所要求的必备项目;

　　(2)分析清楚委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房屋所有权。描述清楚估价对象的性质和物质实体状况;

　　(3)术语要用准确，不要带强烈的感情色彩;

　　(4)数据、方法选用与测算过程中的方法运用要正确，标题与内容、数据来源要有出处，判断推理要具备充足的理由;

　　(5)评估结果中一定要说明币种，同时大写。 对于外币表达的结果，记得要写明折算成人民币的汇率。

　　4、答题其他注意事项

　　一般的在一段资料下包含几个小问题，答题时注意：

　　(1)对应答案写明每道小题的题号;

　　(2)答案叙述简洁明了，要一条条分行写清楚，每一问都将能想到的尽量答出来，但也要避免重复?嗦;

　　(3)部分答案可能不一定是唯一的，关键是要答得有理有据

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