土地估价师资格考试备考经验谈

　　盛夏，又是一年土地估价师资格考试备考的时间了，不由想起了自己在职备考的经历。在工作繁忙、家庭琐事缠身的时候，如何安排学习时间和制定复习计划?这里我想与大家分享一些心得。

　　不少考生可能和我一样，平时工作很紧张，只能安排空余时间复习，这就需要将零散时间用于简单内容的记忆，而大段空余时间用于着重复习，并持之以恒。

　　一个好的复习计划一定是根据自身情况制定的，同时需要在执行的过程中不断调整到自己适应的节奏。很多在职人员都是报名后开始复习，3个月的备考期对于土地估价师执业资格考试来说时间恰好，过早复习，战线拉得过长容易半途而退，过晚开始则无暇顾及所有科目。本人将自己的复习计划大致分为3个阶段：基础印象期、强化巩固期和冲刺突破期：

　　基础印象期。很多考生在准备考试时，对于考试的内容、题型都是一头雾水，就开始没有侧重点地全盘复习，效果往往事倍功半。在复习的第一阶段，建议结合考试大纲与一两套真题，对考试内容有个大体认识，了解每科考试的题型和题量，在这一过程中最好能随时记笔记，梳理所有科目知识点的同时，记下自己认定的难点或是重点。

　　强化巩固期。此时，应该在前一阶段梳理知识点的基础上开展全盘复习，每科最好看书三遍以上，对其中的重点和难点反复强化记忆。这一阶段就是一个不断循环的记忆过程，须要保持一颗平常心，新的知识点看过就忘是正常的，须要在看书、听课、做题中强化记忆。

　　冲刺突破期。冲刺期以做题为主，用题目来检验自己的薄弱环节，可以交替来做按照章节划分的题目和成套的试卷。

　　土地估价师考试的五门科目，可以粗略分为两类：土地管理基础与法规、土地估价相关知识两科是记忆类;估价理论与方法、估价实务基础、估价案例与报告是应用类。其中记忆类的两科相对比较独立，需要单独复习，零散和整块时间都可以利用，这两科一定要多看几遍，结合大纲，自己总结重要考点来重点突破。另外三门彼此之间有很密切的联系，要一起复习，而估价理论与方法则是这三门中的基础，一定要认真对待，尽力将其知识点复习到融会贯通的程度，这对应用类科目的复习有很大的帮助。

　　在平时工作中，相信多数估价人员都使用电子表、套模板，但是在应对考试复习的时候，建议要抽出时间对照估价规程从头至尾撰写一份符合规程要求的报告，测算过程必须抛开电子表格，先依照书本规范一步步计算，在这个过程中，不断思考总结。一定要慢慢做到动手写、算，不能一有疑问就去翻开答案看，这样才能真正知道自己哪方面没有掌握，以便查漏补差。

　　复习过程后期，要认真研究历年真题，真题往往是考试内容的方向标，仅仅在答题后对照答案是不够的，一定要认真分析、思考，对于相似题目自己重复出错的，要重点复习。

　　跟所有考试一样，土地估价师资格考试时，首先要把试卷大致翻看一遍，对题型、分值分配等做到心中有数，以便在分配时间和精力时有一定侧重。在答题过程中，一定要注意审题，对于那些似曾相识的题目尤其不能大意，看清问题再作答。

　　土地估价师作为执业考试，不同于学生时代的比单科、看总分，而是每个科目都单独以60分为合格标准。所以在考试过程中出现较多难点时，要抓大放小，不能为了小分值题目耽误太多时间;主观题答题要注重条理和针对性，文字尽量精简;计算题要清晰明了地分步解答，这样即使计算有问题，也会多些拿分机会。

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