估价理论与方法模拟题-路线价估价法
更新时间：2009-10-19 23:27:29
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[判断题]
1、路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（V）
2、一般估价法仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价（ X ）
3梯形宗地以其高度为临街深度，按临街深度指数求得其单价后，再视其具体形状进行加价或减价补正（ X ）
4、逆三角形不是按照临街地深度指数表，而是比照袋地计算其单价（V）
[单选题]
1、设定的标准深度，通常是路线价区段内各宗土地深度的（ B ）
A. 中位数 B. 众数 C. 简单算术平均值 D. 加权算术平均值
2、在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（ D ）为界线
A. 道路 B. 沟渠 C. 其他明显地物 D. 里地线
3、（ A ）法则将标准深度100英尺4等分，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%。
A. 慎格尔 B. 霍夫曼 C. 苏慕斯 D. 哈柏
4、一般来说，里地的单价按路线价的（ C ）成计算。
A. 两 B. 三 C. 四 D. 五
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