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08年土地管理基础全真模拟试题一(6)

更新时间:2009-10-19 23:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

三、多项选择题(共15题,题号1-5,每题有A、B、C、D、E五个备选项,其中至少有两个符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分,共30分。选错、多选不得分,不倒扣分;少选但选择正确的每选项得0.5分)

1.农用地是指直接用于农用生产的土地,耕地是指种植农作物的土地,下列分类中属于农用地的是(    )。
A.农田水利用地和养殖水面
B.园地、林地、牧草地
C.灌溉水田、菜地、农村宅基地
D.新开发复垦整理地
答案:ABD  
解析:农村宅基地属于建设用地。新开发复垦整理地属于耕地。

2.目前我国的土地证书主要有(    )。
A.《国有土地使用证》
B.《国有土地所有证》
C.《集体土地使用证》
D.《集体土地所有证》
E.《土地他项权利证明书》
答案:ACDE
解析:目前我国的土地证书主要有4种:《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。

3.《中华人民共和国物权法》中所明确的土地用益物权包括(    )。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.抵押权
D.地役权
E.宅基地使用权
答案:ABDE
解析:《中华人民共和国物权法》中规定的土地用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

4.根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究,增加土地经济供给的方法主要有(    )。
A.土地利用的扩张――将新开辟的土地资源投入使用
B.土地利用的集约――在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入
C.土地利用的集约――通过增加土地面积来满足获取土地收益
D.土地的经济利用――用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍
E.消极的控制消费――将人们的需要限制于土地能满足的程度
答案:ABDE
解析:根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究,增加土地经济供给的方法主要有4种,一是土地利用的扩张――将新开辟的土地资源投入使用;二是土地利用的集约――在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入;三是土地的经济利用――用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍;四是消极的控制消费――将人们的需要限制于土地能满足的程度。
 
5.《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。具体是(    )。
A.全国土地利用总体规划,由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制,报国务院审批
B.省级行政区的土地利用总体规划,由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,报国务院审批
C.省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准
D.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经城市人民政府审查同意后,报省级人民政府批准
E.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准
答案:ABCE
解析:《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。省级人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准

6.《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定,每征收一亩菜地应(    )。
A.城市人口(不含郊县人口人,仅指市区和郊区的非农人中,下同)百万以上的市,缴纳7000~10000元
B.城市人口50―100万的市,每征收一亩菜地缴纳5000~7000元
C.城市人口50―100万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元
D.城市人口不足50万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元
E.城市人口不足50万的市,每征收一亩菜地缴纳1000~3000元
答案:ABD
解析:《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》第四条规定,在城市人口(不含郊县人口。是指市区和郊区的非农业人口。下同)百万以上的市,每征用一亩菜地,缴纳七千至一万元。、在城市人口五十万以上,不足百万的市,每征用一亩菜地,缴纳五千至七千元;在城市人口不足五十万的市,每征用一亩菜地,缴纳三千元至五千元。

7.征收(    ),不需国务院批准。
A. 基本农田10公顷以下的  
B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的
C. 基本农田以外的耕地超过70公顷的
D.其他土地不超过35公顷的
E.其他土地超过70公顷的
答案:BD  
解析:征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。

8.开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅,后在该块土地上改建商场,则必须(    )。
A. 经规划管理部门同意
B.经房产管理部门同意
C.经原土地使用权出让方同意
D.重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E.调整土地使用权出让金
答案:ACDE  
解析:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定:土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

9.下列情形中,可以不办理出让手续的有(   )
A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心
B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C.私有住宅转让后改为副食品加工车间
D.国有企业按国家住房制度改革政策出售
E.公有住房职工已购公有住房首次上市转让
答案:AD
解析:私立中学不属于公益事业。

10.国家规定,商品住宅用地必须采取()方式出让。
A.抽签
B.招标
C.拍卖
D.挂牌出让
E.协议
答案:BCD
解析:《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。11号令同时规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

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