土地估价师估价理论与方法练习精选39

　　1.当事人约定的(　　)低于违约所造成的损失的，受损失一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。

　　A.违约金

　　B.赔偿金

　　C.定金

　　D.A和C

　　【答案】A

　　2.下列属于土地自然要素调查的是(　　)。

　　A.交通状况调查

　　B.地形调查

　　C.供水设施调查

　　D.能源调查

　　【答案】B

　　3.由于土地(　　)的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

　　A.土地经济供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地用途变更的困难性

　　D.土地增值性

　　【答案】B

　　【解析】土地用途的多样性。土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

　　4.《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由(　　)无偿收回用地单位的土地使用权。

　　A.县级以上人民政府外语学习网

　　B.县级以上人民政府土地管理部门

　　C.县级以上人民政府农业管理部门

　　D.乡级以上人民政府

　　【答案】A

　　【解析】禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

　　5.不属于供地行为的是(　　)。

　　A.供地方式

　　B.供地数量

　　C.供地位置

　　D.供地用途

　　【答案】D

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