土地估价师考试试题2土地估价基本知识

　　1.马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是___。

　　a.自然条件的差异性　　　　b.土地投入的不同

　　c.区位的差异　　　　　　　d.土地的有限性所引起的土地经营上的垄断

　　2.建筑地段地租的显著特点之一，是___占有显著的优势。

　　a.绝对地租　　b.级差地租　　c.垄断地租　　d.准地租

　　3.马歇尔关于准地租的概念是生产者从___获得的生产本以外的收益。

　　a.土地　b.土地之外的其它各种生产要素　c.商业贸易　d.林牧业

　　4.李嘉图认为：___是产生级差地租的条件。

　　a.土地数量有限b.土地的肥沃程度c.位置的差别d.上述三个条件的综合

　　5.工业区位论认为影响工业布局的因素是

　　a.运输成本　b.工资因素　c.集聚与分散因素　d.三种因素的综合作用

　　6.根据马克思地祖理论，农产品的生产价格由___农产品的个别生产价格决定。

　　a.优等地　　b.中等地　　c.劣等地　　d.其它区域

　　7.影响土地区位的主要因素为___。

　　a.社会经济因素　b.自然因素　c.行政因素　d.上述三种因素的综合

　　8.地价是___的资本化。

　　a.土地　　b.土地权益　　c.土地所有权　　d.地租

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　　9.杜能圈的农业布局模式，是以城市为中心，使各种耕作制度呈___分布。

　　a.三角形　　b.四边形　　c.六边形　　d.同心圆

　　10.城镇土地等级是土地___的等级化体现。

　　a.交易价格　　b.使用价值　　c.所有权属　　d.肥沃程度

　　11.与其它商品相比，地价___。

　　a.有明显的计划性　　b.在市场经济国家是无计划性的

　　c.与其它商品一样　　d.计划性强弱根据不同国家而不同

　　12.申报地价是由___。

　　a.土地出让方和受让方向关方面申报的地价 b.土地所有人或使用人向有关机关申报的地价 c.下级向上级机关申报的地价　　d.是用地单位或个人向政府申请的地价

　　13.基准地价为___。

　　a.市场交易价　　b.出让底价　　c.政府限价　　d.以上均不是

　　14.城镇地产估价是为了___。

　　a.掌握城镇宗地地价　　　　b.掌握城镇基准地价

　　c.掌握城镇土地利用状况　　d.掌握城镇地产的总量，分布状况和宗地的地价标准

　　15.标定地价是___。

　　a.确定定基准地价的依据　　b.确定出让价格和地价优惠幅度的依据

　　c.征收城市基础设施费的依据