土地估价相关经济理论以及方法模拟试题(五)
51.统计资料显示,1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米,则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为( )。
A,6.99%
B.8.33%
C.8.45%
D.10.00%
52.城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定( ),合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。
A.城市体系
B.城市建设和发展模式
C.城市性质和建设模式
D.城市性质、规模和发展方向
53.某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年为基期,则2001年的增长速度为( )。
A.8.15%
B. 14.64%
C.20.37%
D.24.00%
54.单利计息与复利计息的区别在于( )。
A.是否考虑资金的时间价值
B.是否考虑本金的时间价值
C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D.采取名义利率还是实际利率
55.初步统计,2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元, 其中一,二,三产业产值之比为1:3.36:2.21,这一比值属于( )。
A.比例相对指标
B.结构相对指标
C.比较相对指标
D.强度相对指标
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56.某房地产企业与某银行有长期的合同关系,但银行发生意外事件,不能及时给房地产企业贷款,使开发项目不能及时进行,以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于 ( )
A。经济风险
B.人事风险
C.金融风险
D.财务风险
57.2001年,我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元,比1996年增长( )%,年平均增长7.23%。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52.0
58.某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元,流动资金436.56万元,项目投产期年利润总额845.84万元,达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元,则
该项目的投资利润率为( )。
A.26.63%
B.31.68%
C.32.44%
D.36.89%
59.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( )。
A.200万元
B.250万元
C. 300万元
D. 350万元
60.资产评估中的无风险利率一般采用( )。
A.政府发行的债券利率
B.银行利率
C.企业发行的债券
D.资金的市场利率
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