物业管理师辅导：房地产价格的含义

更新时间：2009-12-07 14:48:02 来源：|0

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　　房地产价格的含义

　　房地产价格(目前主要以房产价格来表现，土地价格则隐含在房价之中，据此，以下简称房产价格)是由房屋生产经营过程中的社会必要劳动时间形成的价值的货币表现形式。房产价格的制定，应以正常生产、合理经营情况下的社会平均生产成本，流通费用，加上合理利润和应纳税金为依据。

　　房产价格在生产、流通、消费过程中，从不同的角度和不同的计算方法来看，可以划分为如下几种表现形式：

　　1?从房屋的使用性质来分，有生产用房价格、住宅用房价格和其他用房价格。

　　2?从房屋生产流通过程来分，有开发建筑安装造价与经营销售价格。

　　3?从国家管理房产价格的形式来分，有国家定价、国家指导价和市场调节价。

　　4?从房产价格的计算方法来分，有平均价格、基本价格和销售价格。

　　5?从房产经营方式来分，有房屋出售价格与房屋出租价格。转自环球网校edu24ol.com

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