物业管理师《物业管理实务》教材知识点：概述

　　【摘要】尽管2016年物业管理师报名时间、考试时间暂未可知，但有意报考物业管理师的考友们还是应该提前下手准备，免得说报名就报名，会让你措手不及!以下是：物业管理师《物业管理实务》教材知识点：概述，供各位考友参考。

　　第一章物业管理企业

　　第一节 概述

　　一、物业管理企业的概念和特征

　　概念：依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

　　特征：1、是独立企业法人;

　　2、属于服务性企业;

　　3、具有一定的公共管理性质的职能。

　　二、物业管理企业的分类

　　1、按投资主体的经济成分划分：全民所有制、集体所有制、民营、外资、其他

　　2、按股东出资形式划分：有限责任公司、股份有限公司、股份合作型

　　三、物业管理企业的常见模式

　　1、房地产建设单位的附属子公司或部门;

　　2、独立的物业管理企业;

　　3、物业管理集团公司。

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　　报考条件【免考条件】【点击进入报考答疑】

　　(一)凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备以下条件之一者，可以申请参加物业管理师资格考试：

　　1. 取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

　　2. 取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

　　3. 取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

　　4. 取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

　　5. 取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

　　6. 取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

　　7. 取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

　　(二)凡符合上述有关报名条件，并于2004年12月31日前评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》和《物业管理综合能力》2个科目的考试。

　　(三)有关工作年限的要求是指报名人员取得学历前后从事本专业工作时间的总和，按满周年计算，其截止日期为2013年12月31日。

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