环球网校09年招标师管理与采购第三章讲义7

　　2.5相关知识点

　　工程建设项目管理实施方式环球环球网校网校

　　1)业主方自设管理机构实施管理的方式：业主方自行设立隶属于自己的管理机构，并将项目管理工作的主体部分由该机构承担。、

　　2)业主方委托专业管理咨询单位代理管理：业主方不设立专业的项目管理架构，只派出管理代表或监管代表做项目的决策与监督性工作，而将狭义管理工作的主体部分委托专业的管理咨询单位承担。

　　3)业主方与管理咨询单位的一体化项目管理：业主方设有较小的管理机构，但不具有承担相应项目的经验、能力和规模，又无意解散自己的机构，可确定一家具有此类项目管理能力与经验的管理咨询单位派出管理团队与业主方的管理机构合并办公，共同管理项目。

　　4)由专业项目管理单位进行管理承包：基本分工方式与上述委托代理式管理相似，但管理咨询单位不但承担合同范围的管理工作，而且还对合同约定的管理目标进行承包，即如不能实现管理目标，该管理咨询单位承担以管理承包额为基数的经济处罚。

　　5)BOT、PPP等特殊的工程建设项目管理实施方式：特指一些城市基础设施工程项目在实行特许经营方式下的管理实施方式，其主要特征是：政府将拟定的一些城市基础设施工程项目交由专业的投资人投资建设，并在项目建成后授之若干年的特许经营权，使其通过运营收回工程投资与收益。其中投资人为私人(企业)的，采用BOT方式;而投资人为政府与企业联营的，采用PPP方式，在PPP方式下，政府承担部分投资责任，但不参加运营与回收工程投资及收益。环球环球网校网校

　　工程建设项目监理制度：

　　《建设工程质量管理条例》规定，下列建设工程必须实行监理：

　　1)国家重点建设工程;2)大中型公用事业工程;3)成片开发建设的住宅小区工程;4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;5)国家规定必须实行监理的其他工程。

　　施工监理工作的内容：

　　施工监理是指监理人受项目业主的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程施工过程实施的监督管理。施工监理过程是与施工过程对应的一种工程项目管理活动，其内容主要包括：

　　1)协助业主选择承包人，配合业主组织工程设计、施工、材料设备等招标采购;

　　2)技术监督和检查，检查工程设计、材料和设备质量，对操作或施工质量的监理检查等;

　　3)施工管理，包括质量控制、成本控制、进度和安全控制等;

　　4)协调管理，处理施工阶段的各种现场纠纷和签证工作;

　　5)知识产权管理，根据合同规定保证相关方知识产权得到保护;

　　6)参与工程竣工预验收，签署建设工程监理意见;环球环球网校网校

　　7)信息资料管理，建设工程监理业务完成后，向项目法人提交建设工程监理资料。

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