环球网校09年招标师管理与采购第三章讲义33

　　项目竣工阶段的造价管理环球环球网校网校

　　项目竣工阶段的造价管理主要是由竣工决算的编制、竣工财务决算及竣工后保修费用处理等内容组成。

　　(1)竣工决算的内容。竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称工程建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

　　(2)工程建设项目竣工财务决算

　　工程建设项目竣工财务决算的编制主要遵循以下步骤：

　　1)收集、整理和分析有关依据资料。2)清理各项财务、债务和结余物资。3)核实工程变动情况。

　　4)编制建设工程竣工财务决算说明。5)填写竣工财务决算报表。 6)上报主管部门审查。

　　(3)竣工后保修费用处理环球环球网校网校

　　在保修期内发生的质量缺陷，其保修的经济责任应区分不同的责任人，采用不同的承担方式：

　　1)由承包人未按施工质量验收规范、设计文件要求和施工合同约定组织施工而造成的质量缺陷所产生的工程质量保修，应当由承包人负责修理并承担经济责任;由承包人采购的建筑材料、建筑构配件、设备等不符合质量要求，或承包人应进行而没有进行试验或检验，进入现场使用造成质量问题的，应由承包人负责修理并承担经济责任。

　　2)由设计人造成的质量缺陷应由设计人承担经济责任。当由承包人进行修理时，费用数额应按合同约定，通过发包人向设计人索赔，不足部分由发包人补偿。

　　3)由于发包人供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，或发包人竣工验收后未经许可自行改建造成的质量问题，应由发包人或使用人自行承担经济责任;由发包人指定的分包人或不能肢解而肢解发包的工程，致使施工接口不好造成质量缺陷的，或发包人或使用人竣工验收后使用不当造成的损坏，应由发包人或使用人自行承担经济责任。环球环球网校网校

　　4)不可抗力造成的质量缺陷不属于规定的保修范围。

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