全国土地估价师资格考试土地管理基础(2)

　　41.已办理审批手续的非农业 建设 占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由( )无偿收回用地单位的 土地 使用权。

　　A.县级以上土地行政主管部门 B.县级以上人民政府

　　C.原农村集体经济组织 D.用地单位的上级主管部门

　　42。某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为( )。

　　A.4200~7000 元 B.1400~2800元 C.2800~4200元 D.4200~5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地 管理 法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：( )

　　A.十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策

　　B.保护和开发土地资源，切实保护耕地是我国的基本国策

　　C.合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策

　　D.合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展是我国的基本国策。

　　44.我国目前土地利用计划的编制，采用( )的方法进行。

　　A.自上而下，逐级编制 B.自下而上，逐级编制

　　C.自上而下，上下结合 D.自下而上，上下结合

　　45.征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。

　　A.50% B.80 % C. 90 % D. 300 %

　　46.根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田，( )，水浇地，旱地和菜地等三级地类。

　　A.望天田 B.苗圃 C. 牧草地 D. 茶园

　　47.H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让 合同 约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，公司应当至迟于( ) 申请 续期。

　　A. 2003年5月24日 B. 2004年8月24日

　　C. 2004年5月24日 D. 2003年11月24日

　　48.某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2005年5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收( )以下土地闲置费。

　　A. 500万元 B. 700万元 C. 400万元 D. 600万元

　　49.王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管

　　理法》的规定，该二间门面房的租金应( )

　　A. 执行政府规定的租金标准 B. 执行法定的租金标准

　　C. 由李某和王某共同协商议定 D. 由价格评估机构确定

　　50. 在我国，大城市是指( )在50万以上的城市。

　　A. 市区非农业人口 B. 市区总人口 C. 市区常住人口 D. 市区和近郊区非农业人口

　　51. 从经济学看，土地需求是一种( )需求。

　　A.自然 B. 潜在 C. 有效 D. 引致

　　52. 张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应( )。

　　A.没收田某出租房屋所得 B. 对田某予以罚款

　　C. 在批准时核减用地数量 D. 对田某的申请不予批准

　　53. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的( )。

　　A. 土地开发成本 B. 征用土地的成本 C. 土地开发收益 D. 平均土地纯收益

　　54.王某于2001年购买预售 商品 房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。

　　A.2002年6月30 日 B.2002年7月30 日

　　C.2002年8月30日 D.2002年9月30 日

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　　55.根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当( )。

　　A.不划人基本农田保护区 B有选择地划人基本农田保护区

　　C.优先划人基本农田保护区 D全部划人基本农田保护区

　　56.承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田

　　A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

　　57.C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是( )。

　　A.C公司 B.未来房屋买受人

　　C.国家 D.C公司和未来房屋买受人

　　58.城镇范围内新征用的非耕地应( )起开始缴纳土地使用税。

　　A.自批准征用次日 B.自开工建设之日

　　C.自实际使用土地之日 D.自批准征用次月

　　59.违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者

　　应受的处罚是( )。

　　A.处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　B.处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　C.处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　D.处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　63.甲、乙、丙三人分别出资10万元注册了一家土地评估公司。后来，甲因急需资金, 欲将其股份转让，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9万元买下，丙未表态。丁知悉后, 向甲表示愿意以11万元的价格买下甲的份额，丙见丁想买，随即向甲表示自己愿意以11万元的价格购买，根据《中华人民共和国公 司法 》的规定，本案中表述正确的是 ( )

　　A。甲应将其股份转让给乙 B.甲应将其股份转让给丁

　　C.甲应将其股份转让给丙 D.甲不能将其股份转让

　　64.采用格式条款订立合同的，如果格式条款与非格式条款不一致，则(

　　A.采用格式条款 B.采用非格式条款

　　C.由当事人双方重新协商确定该条款 D.合同不能成立

　　65.根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格 ( ) 确定，并报国务院证券监督管理机构批准。

　　A.由发行人根据市场行情自行确定 B由承销的证券公司确定

　　C.由发行人与承销的证券公司协商确定 D由发行人与股东协商确定

　　66. 招标人采用邀请招标方式的，应当向 ( ) 个以上具备承担招标项目能力, 资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书.

　　A.3 B.5 C.7 D.9

　　67.已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20%计，甲地的个别生产价格是( )元。

　　A. 396 B.450 C.330 D.390

　　68.春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，( )，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。

　　A.张某与王店村村民委员会签订土地承包合同

　　B.必须由王店村本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意

　　C.张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费

　　D.张某经李庄村民委员会村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意

　　69.两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应 ( ) 来确定。

　　A. 以资质等级较低的单位为准 B.以资质等级较高的单位为准

　　C.取联合各方资质等级的平均值 D。需资质评定机构重新评定

　　70.征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿, 但是, ( )一律不予补偿。

　　A.在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地

　　B.在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物

　　C.凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施

　　D.需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物

　　71.根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行 债券 的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的( )。

　　A.50% B.60% C.40% D.30%

　　72.下列耕地中，不应当划人基本农田保护区的是( )。

　　A.铁路沿线的耕地 B. 需要退耕还林的耕地

　　B. 河流沿岸的耕地 D. 集镇建设用地周边的耕地

　　73. 经批准，征用或占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是( )用地必须缴纳耕地占用税。

　　A.停机坪 B. 幼儿园 C. 军事设施 D. 商业娱乐设施

　　74. 从规模经济 原理 看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与( )。

　　A.内在不经济 B. 外在经济 C. 外在不经济 D. 内部经营

　　75. 根据法律规定，土地使用权的转移只有经过( )后，才能发生法律效力。

　　A.签订合同 B. 支付土地出让金 C. 土地登记 D. 开发建设

　　76. 按照新的《全国土地分类》，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为三个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地，科研设计用地及文体用地属于二级类中的( )。

　　A.公共设施用地 B. 公用设施用地 C. 公共建筑用地 D. 特殊用地

　　77. 关于地租的表述正确的是( )。

　　A.地租是自然对人类的赐予 B. 地租是投入土地的资本 利息

　　C. 地租是资本主义特有的 D. 地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分

　　78. ( )是土地管理的基础。

　　A.地籍管理 B. 地价管理 C. 土地执法监察 D. 农地用途管制

　　79. 下面说法正确的是( )。

　　A.土地质量与土地的投入成正比

　　B.确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础

　　C.土地的质量决定着土地的生产关系的差异

　　D. 土地质量没有地域性差异

　　80. 在自由竞争情况下，土地价格是由( )决定的。

　　A.土地市场 B. 土地供给 C. 土地需求 D. 供求关系