全国土地估价师资格考试土地管理基础(4)

　　97.土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是( )

　　A.当边际报酬为为正数时，土地总报酬一定增加

　　B.当边际报酬为零时，总报酬为零

　　C.当边际报酬为负数时，总报酬也为负数

　　D.当边际报酬为最大时，总报酬也为最大

　　98.在几何上，平均报酬等于( )曲线上每一点与原点连线的斜率。

　　A.总报酬 B.边际报酬 C.临界报酬 D.集约报酬

　　99.在土地报酬曲线上，土地利用最合理的阶段是( )

　　A.第一阶段 B.第二阶段 C.第三阶段 D.第一阶段后期

　　100.关于土地报酬递减规律，错误的说法是( )

　　A.只要总报酬减少，边际报酬一定是是负数

　　B.只要边际报酬减少，总报酬一定也减少

　　C.随着某种生产要素投入量的增加，边际报酬和平均报酬将趋于下降，其中边际报酬的下降一定先于平均报酬

　　D.边际报酬曲线一定在平均报酬曲线的最高点与之相交

　　三.多项选择题(共30题，题号101~130 ， 每题2分，共60分。每题A.B.C.D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分，不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)

　　101.房地产交易，包括房地产转让、( )。

　　A.房地产赠与 B.房地产出租 C.房地产抵押 D房屋租赁

　　102.土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和 ( ) ，以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。

　　A.交易价格 B.交易方式 C.权属 D.交易规则

　　103.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、( )、养殖水面等。

　　A。林地 B.园地 C.牧草地 D.农田水利用地

　　104.基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从( )中列支。 .

　　A.生产成本 B.企业利润 C.土地出让金 D.基本建设投资

　　105.我国城镇土地使用税的纳税人是( )范围内使用土地的单位和个人。

　　A.县城 B.建制镇 C.工矿区 D.农业示范区

　　106.( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

　　A.工业用地 B.商业用地 C.商品住宅用地 D. 外资企业用地

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　　107.土地登记是国家依法对( )进行登记

　　A.国有土地使用权 B，国有土地所有权

　　C.集体土地使用权 D. 国有土地他项权利

　　108.土地他项权利包括( )。

　　A.抵押权 B.土地使用权

　　C.承租权 D.土地所有权

　　109.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业预售商品房, 应当取得商品房预售许可证明和( )。

　　A.土地使用权证书 B 房产 所有权证

　　C.建设工程规划许可证 D 施工 许可证

　　110.征用 土地 公告应包括的内容有( )。

　　A.土地价格 B.被征用土地位置 C. 征地补偿标准 D.征地批准用途

　　111.地籍按功能分有( )。

　　A.税收地籍 B.产权地籍 C.多用途地籍 D.数字地籍

　　112.土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为 ( ).

　　A.是否最大限度地满足生产和 建设 的需要

　　B.是否在土地利用中取得最大的经济效益

　　C.是否在土地利用中取得最佳的生态效益

　　D.是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要

　　113.在进行土地登记时，土地权利客体包括( )。

　　A.宗地面积 B.取得价格

　　C.地上建筑物状况 D.权属来源

　　114.土地使用权出让金应当全部上缴 财政 ，列入预算并用于 ( ).

　　A.住宅小区物业 管理 B.经济适用房建设

　　C.城市基础设施建设 D.土地开发