物业管理师辅导：大理石及磁砖的养护

　　大理石及磁砖的养护

　　石材地板是现代装修必不可少主要材料，特别是天然石材更以其天然美观的特性被广大消费者所亲睐。但几乎所有的天然石材无论怎样小心使用，一段时间后都会有不同程度的划伤，而且慢慢的失去了光泽，极大的影响了石材表面的原有美观。更换或翻新耗费巨大，如果地面损伤不是特别严重不宜采取以上做法。

　　蜡作为第一代石材护理技术，至今仍广泛使用。此技术依靠水溶张性低分子塑料材料，在石材表面形成覆盖层保护底材。但是硬度低，易变色，须经常抛光补蜡，耗费巨大资源，而且在每次起蜡过程中使用含有合金砂的黑色起蜡垫，严重伤害石材表面，而高溶剂强碱性的起蜡水更渗入石材形成龟裂。随着新技术发展第一代技术将减少使用。

　　大理石、花岗岩等结晶操作程序

　　用料：石材高光镜面再造粉

　　作用：应用于云石镜面晶硬处理，保护石材表面不受一般划伤、保持光亮镜面、防水、防腐蚀，比打蜡更易护理。

　　本品作湿法操作，在最短时间内再造石材高光晶面，用于处理由于磨损等原因造成失去光泽的石材表面。

　　特性：

　　1)不会产生用钢丝棉而造成的石面划伤

　　2)不会使石面变色或留下黄锈

　　3)石面光亮如水，极富层次感

　　4)低成本、省时、省人工

　　5)具有防止污渍深入石材内层、增强抗磨、防划等功效

　　操作：

　　1)使用洗地机先将石材表面彻底清洗

　　2)用纯净水将结晶粉调成糊状，涂在研磨垫上。

　　3)使用175转/分钟擦地机负重45KG开始研磨，操作期间保持地面湿润。

　　4)当理石表面结成高光晶面后，用吸水机吸掉地面残留糊状物。

　　5)过水吸干。

　　6)用抛光垫抛光，使地面完全干燥、光亮如镜。

　　结晶与打蜡的比较

　　一、步骤：

　　1、 打蜡 1)洗地吹干 2)底蜡吹干(2遍) 3)面蜡吹干(2遍)

　　4)用高速抛光机抛光;

　　2、结晶 2)洗地吹干 2)配合单擦机使用即可

　　二、质地：

　　1、打蜡 较软;2、结晶 坚硬

　　三、亮度：

　　1、打蜡 一般;2、结晶 光亮如镜

　　四、亲水性

　　1、打蜡 吸收水分易发软起卷;2、结晶 抗水性强，不发软不起卷

　　五、操作人数

　　1、打蜡 3―4人;2、结晶 1―2人

　　六、日常保养

　　1、打蜡 经常抛光养护;2、结晶 不须经常保养

　　七、局部损坏

　　1、打蜡 全部起蜡;2、可作局部修复

　　八、操作要求

　　1、打蜡 封地操作;2、结晶 封地操作

　　九、二次操作

　　1、打蜡 用起蜡水将旧蜡起掉;2、结晶、任何时间不影响经营，做完结晶可立刻行走

　　十、保持期限

　　1、打蜡 2―4个月;结晶 3―12个月

　　十一、使用机器

　　1、打蜡 洗地机、洗水机、吹干机、抛光机、地拖桶、榨水器、地拖;

　　2、结晶 擦地机、吸水机

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