二级理财规划师：“加息”会给我们带来哪些变化？

　　央行此次调息的重点是抑制长期贷款需求，长期贷款利率上调幅度大于短期贷款利率上调幅度，有利于抑制长期贷款需求和固定资产投资的过快增长。个人住房贷款利率的市场化是此次调息的一个亮点，央行把商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业贷款利率下限保持0.9倍不变。商业银行可以按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。

　　中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%，提高到2.52%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%。其它各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率调幅大于短期利率上调幅度。

　　央行此次调息其主要目的是利用利率杠杆抑制投资和需求扩张，遏制投资和信贷冲动，引导企业和金融机构恰当衡量信贷风险，防止贷款盲目扩张;尤其是随着融资渠道多元化，提高资金成本还可以广泛调节全社会投融资行为和预期，促使各类投资主体更加趋于理性。因此上调人民币存贷款基准利率，有利于引导投资货币信贷的合理增长;有利于引导企业和金融机构恰当地衡量风险;有利于维护价格总水平基本稳定;有利于优化经济机构，促进经济增长方式的转变，保持国民经济平稳较快协调发展。

　　央行此次调息的重点是抑制长期贷款需求，长期贷款利率上调幅度大于短期贷款利率上调幅度，有利于抑制长期贷款需求和固定资产投资的过快增长。个人住房贷款利率的市场化是此次调息的一个亮点，央行把商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业贷款利率下限保持0.9倍不变。商业银行可以按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。

　　央行调息会给老百姓的收益和投资带来些什么影响呢?近日记者采访了人民银行攀枝花市中心支行、农行、建行、工行等金融单位和机构，有关人士对一些热点问题予以了解读。

　　存款利率上调，理性去对待

　　据央行发布的人民币存款基准利率调整表。城乡居民和单位存款中活期利率不变，依然是0.72%;整存整取定期存款中，三个月利率由1.71%调整为1.80%，半年利率由2.07%调整为2.25%，二年利率由2.70%调整为3.06%，三年利率由3.24%调整为3.69%，五年利率由3.60%调整为4.14%。

　　存款利率上调在我市总体反应比较平静，21日是调息后各家金融机构上班的第一天，农行、工行没有明显的转存业务增加，建行在这一天的上午转存客户增多，建行的工作人员给他们提供计算转存前后利息对比的帮助，使一些人避免了盲目转存带来的损失，下午转存业务减少。

　　据金融机构测算，一年期一万元人民币加息后可增收27元人民币，因此调息对存款数额小的客户影响不大，但对于刚存入数额较大的客户，应该及时去办理转存，如果存款期已经过半，或接近到期，去办理转存反而会造成收益的减少，因为未到期支取存款会按照活期利率计算。

　　房贷利率市场化，还贷需思量

　　房贷利率市场化的特点是：各商业银行的房贷利率在央行规定的贷款下限和上限之间可以浮动，这个浮动利率不能低于基准利率的0.85倍，也不能超过上限利率。

　　此次央行对房贷利率的调整包含了两个方面的内容：一是对各项贷款基准利率都进行了调整;六个月利率由5.40%调整为5.58%，一至三年利率由6.03%调整为6.30%，三至五年利率由6.12%调整为6.48%，五年以上年利率由6.39%调整为6.84%。

　　房贷周期较长，对利率调整敏感度高。此次调整房贷的变化会给购房者带来些什么影响呢?

　　据金融机构测算：按等额本息偿还法，贷款10万元10年期按揭的购房者，按新的贷款基准利率将每月增加22.97元，10年期限内新