2010年土地估师理论与方法考试试题精选(6)

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　　1、 土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。( )

　　标准答案：正确

　　2、 杜能在地租模型中引入了区位平衡概念，从而解决了城市地租的计算问题。( )

　　标准答案：错误

　　解析：阿兰索的地租模型引入区位平衡概念，成为新古典主义地租模型的杰出代表。

　　3、 建筑物因物理因素和功能因素产生的折旧与使用状态有关，而经济折旧与使用状态无关。( )

　　标准答案：错误转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　解析：折旧在经济上的因素，是指在建筑物使用过程中所产生的经济上不合理或不适应的因素。因此，经济折旧与使用状态有关。

　　4、 采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。( )

　　标准答案：错误

　　解析：建筑物的重置价格有两种情况，一般情况下，特殊有保护价值的建筑物采用重建成本，普通建筑物适用重置成本。

　　5、 在我国，地价管理政策主要指针对土地市场上地价水平、地价标准、土地交易价格等制定的一系列调控政策。( )

　　标准答案：正确

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